四月份很多新项目入市，金地华著、海信翰墨府、龙湖龙誉城、鲁商金茂悦府，集中开盘的项目有魅力之城、鲁能泰山七号、凤凰首府、文旅城等等；今天是五月份的第一天，五月份即将入市的新盘有天鸿·万象东方、金科集美天悦，阳光100的最后一栋楼也将在五月份集中开盘。五月份可以选择的新房项目还是非常丰富的，以下为大家梳理目前的各个楼盘销售价格及优惠情况，为大家提供选房参考。
文旅城D3地块毛坯四号楼昨晚已经开盘，面积115-135平，开盘的价格范围为13500-14500，4号楼整体的位置还不错，距离旅游路和绕城高速都有一定的距离，噪音影响不大。整个D3地块的交房时间为2021年的6月份，文旅城相对于周边楼盘的优势还是比较明显的，唯一的缺点就是密度稍微大了一些，但是周边的发展和未来的配套确实好不少。
另外精装D5和D8两个地块的房子好楼层成交价都在16300-16500之间，不过现在小面积110的户型房源不多了，大户型130、145、165的房源充足，后期还会加推D5地块170的户型，想买个好位置好配套的购房者可以关注。
高铁城
高铁城是蓝绿双城与铁投共建的项目，项目位于首创奥特莱斯的东侧，整个项目的品质不错，绿城物业，项目西侧的河道景观已经修建完成，预计今年年底基本可以交房，精装修标准高，全部户型都是三米层高设计，项目签约历城二中教育集团。最近价格较年前要低一些，对于品质有较高要求的购房者可以关注，该项目工地允许在工作人员陪同下参观，建议到真实的施工现场看看。
价格，103平的户型单价不超过14500，目前还有两套楼层不错的；98平的户型价格稍微高一些，总价可以优惠到150万左右，但是目前只有低楼层可以选择；153的户型为四室设计，总价约220万左右。了解唐冶片区项目的人都知道，高铁城的品质在整个片区都是数一数二的。
金茂逸墅（济南路劲雪山*金茂逸墅详解）
金茂逸墅是雪山片区目前在售的精装项目，金茂的装修和施工品质以及物业都是非常值得信任的，项目与洪家楼小学将山分校完成签约，小学去年已经开始招生，初中尚未签约，项目距离地铁济钢新村站的距离约1.2公里，很多人担心的交通问题在项目交付后周边道路修建完成时会好很多，目前小高层130平户型的价格在13800-14700之间，稍微低一些的楼层性价比非常高，目前还有部分房源在售，集中在6号楼、5号楼、8号楼，洋房的部分价格在15300左右，整体性价比非常高，考虑四室小高的可以关注，目前洋房产品已经很少了。
星瀚城（济南旭辉银盛泰星瀚城详解）
星瀚城的位置与金茂逸墅基本一致，整个项目内有高层、小高、洋房，高层为100平和112平户型，小高为130平户型，洋房为130平和142平房源 ，价格分别为11200左右、12300左右、13200左右，价格比春节之后再次有所下调，未来价格一定不会低于目前的价格，考虑小高和洋房的可以入手，目前的价格在雪山片区具有非常不错的竞争力，户型设计也是整个雪山片区最好的。
整个项目毛坯交付，除高层22年交房外，其余均今年年底交房，项目签约洪家楼小学分校，项目代建初中但尚未签约，项目上有自持的商业，项目西北侧1.5公里为大悦城的位置。另外，星瀚城整个小区的绿化不错。
中新国际城（济南中新国际城详解）
中新国际城目前在售四期，高层，两梯四户，总高25层，中间户为107平，边户127平两种户型，均价12500左右 ，107的户型目前只有一二楼，127的可选择性大，只不过交房时间有些晚，2022年下半年才能交房，融创物业和融创的绿化都不错，学校签约历城二中教育集团，小学已经开学，项目距离世纪大道比较近出行非常方便。
另外！！！
三期A06地块，还有部分毛坯房源将要释放，从四月底开始售楼处就开始分别给客户打电话告知客户“一定要在五月一日一早到售楼处等房源”，截至我写文章的时间11：00尚未释放房源，结合小道消息，我们估计这批房源楼层不错，价格可能会在13500上下，有想要的可以关注一下，毕竟性价比不错。但是，买国际城的房子，靠缘分！
龙湖龙誉城（楼盘详解-济南龙湖·龙誉城（龙湖神武首开））
龙湖龙誉城是龙湖神武片区的新项目，整个片区的位置在唐冶片区的正南侧，龙湖龙誉城首开地块为B-5地块的一期，一期为1-8#楼，整个地块容积率2.3，绿化率35%，1#和2#为高层，公摊约26%；其余楼栋均为小高层，公摊约21-23%；整个项目的交付时间为2022年，毛坯交付，交付后物业为龙湖物业。目前在售的楼栋为2#、5#、6#，价格，小户型在12000-13000之间，大户型129平三室为简装交付，价格在14000+。
最后一些其他项目的简述：
- 阳光100六期最后一栋楼将在5月份开盘，价格约17000-18500，对比周边的二手房价格和成熟的配套，这个价格并不贵，有想在老城区购房的可以重点关注。
- 天鸿万象东方即将入市，目前打出高层一口价11111的广告，需注意，该项目的居住公寓的数量非常多，洋房两栋楼全部为居住公寓，另外该小区也是tod模式，小街区制，小街区制并不一定有围墙，对物业要求极高。该项目距离地铁400米，距离大悦城也非常近。
- 鲁能泰山七号，三期毛坯已经在前天晚上开盘，目前在顺销，价格比初期宣传的高，部分性价比高的楼层已经基本售罄。
- 劝学里，目前已经打出来按时网签送物业费的广告，十年物业费没多少钱，劝学里小高层120平的户型一口价12000多点，公摊20%，万科物业，位置因人而异，发展肯定是需要时间了。
- 高新绿城玉兰花园，目前均价在22500-23500之间，整体的价格还不错，整个济南新房市场上品质的标杆。
- 金地华著，高品质的小区，位置配套都很好，奥体中路地铁站旁，目前在售128的户型均价20000、141的户型均价22000左右都可以买到。
- 旭辉银盛泰金域蓝山，目前精装只有137平户型在售，现房房源，历下区，均价16500左右，性价比不错。
- 蔚蓝之城，中建张马的项目，即将入市，目前售楼处已经在筹备，预计开盘价格要在13500左右。
- 万科山望，万科山望四月份的时候就已经能以17500拿下不错的精装楼层，五一假期也推出一口价房源，性价比不错，有需要在南部购房的可以关注，只不过南部的车位价格，真的高。
- 海信彩虹谷，孙村片区小高层，龙湖春江彼岸旁，不到12000就可以买到不错的精装产品，以100平左右的小户型为主。
- 金科东方博翠，目前已经加推小户型毛坯，均价20000左右，总价在240万上下，整体汉峪片区还不错，周边环境一般。
- 海信翰墨府五月份将继续加推，14500毛坯这个位置价格并不低，好处是离地铁不远，坏处是离铁路更近。
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