昨天，我們剛說了2020年進入5月，大連土地市場將迎來鑽石海灣兩岸的土拍大動作。
今天，5月1日了，我們再來聊一聊最近按捺不住、紛紛拔劍出鞘的新樓盤們。
據新峰地產統計顯示，2020年第17周（4.20-26）大連七區商品住宅新增面積41.18萬㎡、共3931套房源，第16周（4.13-4.19）新增面積是31.89萬㎡、共3418套房源。
近20周大連新房供銷走勢表（新峰地產）
從上表也不難看出，4月下半月開始，大連樓市的供銷都開始進入活躍期。
而仔細研究，我們們不難發現新增供應目前仍是主要集中在金普新區小窯灣等熱門板塊。
主城區已經連續多周在新增、供應和成交上都處於弱勢地位了。
但是，隨著時間推移到了5月，主城區新盤少、入市不集中的現象將得到扭轉，尤其是在供應大區甘井子區，甚至連久無新盤入市的高新區這次也迎來了新面孔。
首先，讓我們來看看五一小長假前後這一週，主城區樓市都有那些動靜：
4月30日，中海閱麓山，案名發佈；
5月1日，悅泰·拾光裡，案名發佈；
5月1日，保利和府，案名發佈、臨時售樓處開放；
5月1日，大華錦繡華城雲璟，樣板間開放；
5月1日，遠洋鑽石灣·時代海，樣板間開放；
5月5日，大華公園世家，項目實景示範區開放……
首先從區域看，這6大樓盤均屬於大連主城區。
悅泰·拾光裡和大華錦繡華城雲璟來自高新區。
剩下的四個盤均屬於甘井子區，中海閱麓山按是期待已久的明珠公園7好地、保利和府來自夏家河子周家溝板塊、大華公園世家站位體育新城、遠洋鑽石灣時代海則隸屬梭魚灣板塊。
從產品看，剛需、改善、學區、公寓應俱全。
除了遠洋鑽石灣·時代海為40年產權雙鑰匙公寓產品外，項目均為70年產權住宅。
其中有主打高端改善洋房的中海閱麓山，主打140平以上大戶型、精裝學區的大華錦繡華城雲璟；
也有因底價便宜，所以我們猜想能更有更高性價比、可以讓更多人住得更好的保利和府和大華公園世家。
另外，悅泰·拾光裡因為地處高新區學子街戶型區間為50-130平，其稀缺的地域屬性和豐富的戶型也更容易吸引區域內的青年人群。
綜上所述，2020年想在大連主城區買房的各類購房群體，其實都可以匹配到自己心儀房子。
當然，我相信一定會有人問價格。
雖然以上項目基本都未出價，但是2020年了，主城區還有低於1.5萬/㎡的房子麼？搞不好，這些項目大概率可能要2萬起跳。
說了句實話！
五一勞動節快樂！
