昨天，我们刚说了2020年进入5月，大连土地市场将迎来钻石海湾两岸的土拍大动作。
今天，5月1日了，我们再来聊一聊最近按捺不住、纷纷拔剑出鞘的新楼盘们。
据新峰地产统计显示，2020年第17周（4.20-26）大连七区商品住宅新增面积41.18万㎡、共3931套房源，第16周（4.13-4.19）新增面积是31.89万㎡、共3418套房源。
近20周大连新房供销走势表（新峰地产）
从上表也不难看出，4月下半月开始，大连楼市的供销都开始进入活跃期。
而仔细研究，我们们不难发现新增供应目前仍是主要集中在金普新区小窑湾等热门板块。
主城区已经连续多周在新增、供应和成交上都处于弱势地位了。
但是，随着时间推移到了5月，主城区新盘少、入市不集中的现象将得到扭转，尤其是在供应大区甘井子区，甚至连久无新盘入市的高新区这次也迎来了新面孔。
首先，让我们来看看五一小长假前后这一周，主城区楼市都有那些动静：
4月30日，中海阅麓山，案名发布；
5月1日，悦泰·拾光里，案名发布；
5月1日，保利和府，案名发布、临时售楼处开放；
5月1日，大华锦绣华城云璟，样板间开放；
5月1日，远洋钻石湾·时代海，样板间开放；
5月5日，大华公园世家，项目实景示范区开放……
首先从区域看，这6大楼盘均属于大连主城区。
悦泰·拾光里和大华锦绣华城云璟来自高新区。
剩下的四个盘均属于甘井子区，中海阅麓山按是期待已久的明珠公园7好地、保利和府来自夏家河子周家沟板块、大华公园世家站位体育新城、远洋钻石湾时代海则隶属梭鱼湾板块。
从产品看，刚需、改善、学区、公寓应俱全。
除了远洋钻石湾·时代海为40年产权双钥匙公寓产品外，项目均为70年产权住宅。
其中有主打高端改善洋房的中海阅麓山，主打140平以上大户型、精装学区的大华锦绣华城云璟；
也有因底价便宜，所以我们猜想能更有更高性价比、可以让更多人住得更好的保利和府和大华公园世家。
另外，悦泰·拾光里因为地处高新区学子街户型区间为50-130平，其稀缺的地域属性和丰富的户型也更容易吸引区域内的青年人群。
综上所述，2020年想在大连主城区买房的各类购房群体，其实都可以匹配到自己心仪房子。
当然，我相信一定会有人问价格。
虽然以上项目基本都未出价，但是2020年了，主城区还有低于1.5万/㎡的房子么？搞不好，这些项目大概率可能要2万起跳。
说了句实话！
五一劳动节快乐！
