小區共用部位、公共設施設備應屬於部分或全體共有，那麼小區共用部位、公共設施設備都有哪些呢？
共用部位是指物業主體承重結構部分(包括基礎內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；
公共設施設備是指物業管理區域內，由業主共同擁有並使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、安防監控系統、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和公共設施設備使用的房屋等。
綜上，結合當前房屋的設計、建造情況以及小區物業的實際情況，我們可以做出如下判斷：
房屋共用部位包括：
① 房屋的承重結構（包括住宅的基礎、牆體、樑柱等）、屋頂、煙道、外牆面（包括非承重結構的分戶牆外牆面）等基礎部分；
② 走廊通道、大堂、公共門廳、單元門、樓梯、樓梯間、電梯間、電梯、自行車棚過道等公共部分；
③ 樓道內照明設備、避雷設施、供水箱、公共汙水管、廢水管、空調落水管、樓道內下水立管及通向汙水井的下水管道、雨水管等共用部分。
小區公共設施、設備包括：
① 小區內道路、門崗、橋樑、步行街等公共道路場地；
② 消防設施、共用的化糞池、窨井及其管道系統等；
③ 各類垃圾收集、轉運設施等；
④ 公共照明；
⑤ 智能化監控、門禁系統、設備機房（電信等專業設備機房除外）等設施、設備；
⑥ 公用自行車棚、露天公用停車場、交通標記、公共綠地、信報箱等；
⑦ 各部位的各類護欄、護網、警示牌；
⑧ 物業區域內的各種人工河道、觀景平臺、公共場地上的音響、噴泉、各類景觀建築小品、文體設施等。
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