最近大家都在關注樓市，特別是一線城市上海，通脹預期加大的環境下，4月開始幾乎每天都有新的樓盤推出，接下來的5月和6月也是新房不斷。那麼樓價會何去何從，我做以下分析：
1.政策環境，房住不炒是根本。
2.衡量樓市的另一個重要標準是租售比，一季度的數據已經出臺，二季度和今年的經濟數據不容樂觀，租售比會進一步下滑。
3.對於不同行業的影響已經被波及廣泛，消費信心的下滑導致改善住房意願下降。
所以整體上看來房價不會有太多增長，適當下滑有助整體經濟健康發展。
當下的新房熱是高淨值人群的資金避險情緒，以及長時間沒有新開樓盤的密集發售所致，畢竟全新裝修的新房要比相同地段的二手房交易成本上更加佔優，以合理的價格換房齡換居住品質，再對比購房者需要承擔的大筆稅收，就不難看出為什麼新房如此火爆了。
預測，隨著新房的密集發售，下半年上市的新房會面臨一定的銷售壓力，特別是面積大的新房在成交上會更加困難。另一方面二手房的房東會考慮下調報價或者考慮自己承擔稅費的方式來加快成交時間。
5月
立此貼，讓我們拭目以待。
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