“剛需有剛需的糾結，改善有改善的煩惱。”
重慶改善的煩惱，無非是買城市優勢地段並犧牲掉一定的居住品質，還是為了居住品質在非核心地段置業。
南岸的盤龍有這樣一個新房項目，項目名為融僑首璽。
今天，我就來和各位聊一聊這個項目：融僑首璽，你會是重慶改善客的答案嗎？
項目基本信息
- 項目名稱：融僑首璽
- 參考單價（元/㎡）：23500
- 地址：重慶南岸區彈子石騰龍大道
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
大品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
產品單價並非剛需友好。
- 適合客群
戶型比較剛需友好，適合不願意住到偏僻地帶的單身貴族或小型家庭。
地段配套
融僑首璽位於南岸，近一年來，盤龍的（二手房）樓市行情及其價格情況如下：
- 平均成交總價（參考價）：90.0萬
- 平均成交單價（參考價）：12351.4元/㎡
- 成交套數（參考套數）：1375套
- 交通情況
周邊無地鐵站點，仍有待規劃落地，目前出行比較依賴私駕。
- 商業資源
1.5公里生活圈內有重慶澤科星澤匯、宏聲假日廣場，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有重慶苧麻紡織總廠醫院、重慶盛景醫院、武警重慶總隊醫院（三級甲等醫院）、重慶捲菸廠職工醫院、重慶市南岸區中西醫結合醫院，醫療資源豐富。
產品評測
融僑首璽屬於普通住宅。
由融僑地產開發。屬於品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
- 戶型解讀
該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：緊湊小兩居
面積：64平
2室2廳1衛
戶型2：緊湊小兩居
面積：77平
2室2廳1衛
戶型3：緊湊小兩居
面積：66平
2室2廳1衛
戶型4：緊湊小三居（2衛)
面積：93平
3室2廳2衛
戶型5：緊湊小兩居
面積：65平
2室2廳1衛
戶型6：緊湊小三居（2衛)
面積：96平
3室2廳2衛
戶型7：大兩居（1衛）
面積：83平
2室2廳1衛
從主力戶型來看，該項目可作為入手盤龍的上車盤。3室2衛的戶型空間緊湊，功能性強。和3室1衛的戶型相比，更加適合追求居住私密性的購房者；但相對來說，可能會犧牲掉一些次臥的空間。
怪不得有人說，25歲買房，最糾結的莫過於：90平三居到底要兩個衛生間還是要更大的次臥。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
盤龍近一年來二手房成交均價（參考價）為12351.4元/㎡。可見，本項目單價還是明顯高出同板塊的二手房單價水平的。
以下為盤龍的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 盤龍其他新房樓盤：
目前盤龍的在售新盤缺乏，所以融僑首璽可以說是本板塊少有的新盤選項。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前重慶的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對融僑首璽的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
