市场是一把理性的标尺，真正内外兼修的好产品，才能经得起市场的考验。
近日，占据城东新城C位的红盘——嘉华嘉誉湾，再掀起热销狂潮，成绩实在是显眼，首推5秒告罄，这无疑是一种实力的见证，也代表了客户对其产品和配套的认可。
5秒全面售罄的开盘成绩，放在哪里都是优等生。
01、
稀缺基因 稳占城东C位
嘉华嘉誉湾热销的背后，绝不是偶然。
这个充满诚意的产品，离不开项目所拥的潜力配置，让我们一起深究这“流量级”热销现象背后的秘密。
嘉华嘉誉湾踩准了城东轨道中心轴，择址城东新城核心板块，坐拥东莞地铁2号线茶山站、东莞火车站两大TOD轨道枢纽。
坐享城东交通门户和副中心优势，通过桑茶快线、新石大路以及珠三角环线高速等，架构立体交通网络。
更享南向逾600米寒溪河一线头排江景，无遮挡江景尽收眼底。
清晨被清风唤醒，朦胧的双眸推开窗，俯瞰水天一色的江景，广阔的天空，平静的江水和你一起迎接全新的一天。
江景示意图
嘉华嘉誉湾东侧无缝衔接约3万㎡的茶山城央公园，公园就在家门口，每一次呼吸都是鲜氧满满。
在如此快节奏的城市生活下，不仅能让心情得以休憩，茶余饭后还能与家人在此共享悠然时光。
城央公园效果图
周边教育、商业、医疗、休闲娱乐等配套齐聚，完全满足大型社区生活所需。
此外，通过日益完善的路网，能快速到达东城万达、国贸等城芯商圈。
从城东新城的占位、两大TOD的未来红利、无敌生态资源、看得见的繁华配套，嘉华嘉誉湾妥妥地占据城东新城C位。
02、
低密生态大盘 城东绝版
“不到园林，怎知春色如许”？现代都市生活中，人们对自然对绿色更是充满向往。
嘉华嘉誉湾深知大家的需求，在园景打造上更是大手笔！
容积率仅约1.8，以全生命周期理念重金打造约7.5万㎡超大园林，相当于10个标准足球场大小，这排面够大！
1.8容积率+约7.5万㎡园林的配置，在寸土寸金的东莞是多么奢侈。
毕竟，每降低0.1的容积率，楼间距约增加2米，日照约增加15分钟，被邻居吵到的机会约减少20%，绿地率约增加1%，小区约新增100颗树，这才是名副其实的低密社区。
园林效果图
还有约50米中央泳池，缤纷儿童乐园、康体设施活动区、阳光草坪、以及约1km环形跑道等社区配套，如此用心打造的社区园林，在区域内很少见。
03、
新品加推 一览园林美景
即将加推的新品位于园林中轴，核心景观带一览无遗，每时每刻都可以欣赏到超大园林全景。
其最宽楼间距约120米，充分考量业主隐私与视觉舒适度，尽情享受房子通透的空间感，让阳光照进生活。
即将加推新品 示意图
还能俯瞰约50米的泳池，夏天在泳池内肆意舒展，体验水中漂浮的畅快，将头浸入水中的那一刻，仿佛全世界都变得宁静。
中央泳池效果图
中央泳池效果图
04、
一步到位 抢占先机
嘉华嘉誉湾三大主力户型，建面约98-133㎡的3/4房，充分考虑到目前东莞的市场需求和东莞人的生活习惯。
三房产品一直以来都是东莞市场成交主力，据中原数据显示：
东莞10月份建面约70-110㎡刚需型产品占比为66%，环比上涨11%，同比上涨8%。
图源：东莞中原战略研究中心
由此可见，约100㎡左右三房户型成交量占比最高，在市场需求最大，也说明其投资价值最高。
城区房价已飙升4万+，环松湖的大岭山、寮步更是破三望四。
而嘉华嘉誉湾所在的茶山，仍有很大的发展空间。据官方数据显示，茶山9月与1月相较涨了近4千，其涨幅为23%。
数据来源：东莞市不动产登记中心
正因茶山潜力巨大，众多大牌房企均高地价抢滩入驻。
9月8日，茶山横江村商住地历经10家房企鏖战超70轮，成交楼面价16861元/㎡，再破新高！
根据过往经验判断，地块将于明年入市，短期内周边价值定会攀升，而现在位于地王旁的嘉华嘉誉湾正是最佳选择。
05、
懂你所需 灵动户型
嘉华嘉誉湾凭借着多年来丰富的开发经验，深研市场需求不断升级创新，所筑户型除了南北通透、格局方正外，所有户型均是双阳台设计，保障了每一户的采光。
值得一提的是，嘉华嘉誉湾阳光雅舍户型，
建面约98㎡的三房两厅两卫，标准刚需户型，能够一步到位满足一家三口需求。
阳光雅舍户型丨建面约98㎡
阳光雅舍户型丨建面约98㎡
该户型采用经典的竖厅设计，客餐一体，南面为观景阳台，开放式的空间设计让视野更开阔，保证采光的同时，又兼具观赏功能。
每日清晨在阳台上俯瞰约600米一线江景，楼下的超大园林美景可以尽收眼底。
客厅 样板房
玄关旁即是厨房的出入口，能最大限度减少厨房噪音、油烟对客厅与卧室的影响。
厨房“双一字形”操作台面，合理安排烹饪动线，还连接生活阳台，即具备采光功能，又能日常储物。
厨房 样板图
主卧套房，南向飘窗、独立卫浴间于一体，百变次卧，轻松应对不同居住需求。
主卧 样板图
建面约98㎡阔绰三房户型，实用性与舒适完美融合，各个空间均衡安排，无论是客餐厅还是卧室，都毫不局促，给予生活最大的诗意。
如果喜欢更为阔绰的空间，那还有
建面约108、133㎡的3/4房，任君选择。每个户型细节都展现着品牌的细致与追求，延续嘉华产品精髓。
06、
硕果斐然 品臻恒远
嘉华嘉誉湾是由嘉华集团旗下嘉华国际全力打造。
其集团于1955年在香港创立，迄今已有近65年历史！核心业务涵盖房地产开发与投资、大型娱乐度假设施、酒店及建筑材料。
投资遍及中国内地、香港、澳门、东南亚及美国各地的主要城市。
嘉华国际作为最早进入内地发展的港资企业之一，凭借敏锐市场触觉，雄厚财务实力，以稳健步伐拓展多元化发展之路。
嘉华国际在打造住宅、办公及商业等优质物业，从产品硬件到服务品质，始终坚持精益求精。多年来备受市场认同，建筑及设计屡获国际殊荣。
其中，打造了包括香港深湾9号、上海盈凯文创广场、上海嘉天汇、广州嘉云汇、东莞星际湾等深受欢迎的标杆项目！
香港深湾9号
上海盈凯文创广场
上海嘉天汇
广州嘉云汇
东莞星际湾
继星际湾后，嘉华国际落子茶山新城CLD板块最核心位置，打造嘉华嘉誉湾，占据东莞江景豪宅C位！
本文仅代表《东莞房视》的个体观点，不构成具体投资买房建议，楼市有风险，投资须谨慎。
东莞房视：优等生来袭！
