黃燕瓊
項目是否取得預售證、房屋質量是否有保障
預售證在簽訂購房合同前是必須要看的，以免開發商無證銷售，到時候房屋有問題可能會遇到麻煩。房屋質量在買房的時候必須實地看看建築工地用的鋼筋材料等，或者諮詢一下已經入住的業主，這都是簽訂購房合同前的必須要調查清楚的。 你買的房子是不是合法的商品房，所以先 問的是有沒有五證兩書。 問戶型，都有什麼樣的戶型，什麼樣的結構，多大的面積，從中選擇你要的房子。
選好戶型以後要選樓層和位置，你得問都有幾層的房子，在小區的什麼位置。
問朝向，前面的都確定了，就該知道這個房子的朝向怎麼樣了。
房子裡面的具體的東西比如：開間、進深、、配套以及配套費等。
我帶您看遍深圳房產
買房確實學問非常多，買不好後悔一輩子，買好了幸福一生。說說我的想法希望可以給你一些建議。
地理位置很重要，看看麥當勞
房子是不動產，什麼是不動產？就是房子是不能動的，優越得地理位置是買房時候第一時間考慮的也是非常重要的，房子蓋的再好，給你放在大山裡也就失去了意義，就算修一個宮殿也不去。
優越低地理位置房子升值空間更大，投資價值更高，就算是不賣自己住也非常方便，出門有地鐵，周圍超市多，醫院不遠，餐飲娛樂設施完善，這樣的位置是最佳的。
還有一個技巧就是看周圍有沒有麥當勞和肯德基，因為人家比你會選位置，在這些商家周圍選擇房子是一個小技巧。
鬧中取靜
繁華的位置雖然好但是會非常吵，買房一定要鬧中取靜才會覺得愜意。不買臨街的不買低層，儘量買小區中心位置的房子，房子太低會有遮擋，一個有安靜又有充足的光線是最合理的位置。
好的物業
一個房子的品質是不是很好除了園林設計外就是物業了，好的物業會讓你住起來非常舒服，不好的物業讓你煩惱。
好的物業還會讓房價升值，不好的物業會讓小區品質下降保值率會很低。
配套完善
配套也是我們最需要注意的，例如醫院距離房子遠不遠，公交系統是不是很完善，銀行超市餐廳電影院周圍多不多，同樣是買房子時候需要考慮的，這點也非常非常重要，因為在這裡生活離不開。
開發商品質如何
一個有品質的開發商不會偷工減料，房子整體設計都比較合理，公攤面積小，戶型設計合理等。買之前要看看這個開發商有哪些成功案例，口碑如何。
一個好的開發商設計出來的房子有品質，細節處理的好，沒有品質的開發商後期容易發生很多問題，造成來回扯皮。
如果您有不同看法或者還有其它問題也歡迎在評論區留言，謝謝。
小魚大魚看世界
一，跟著政府或政府規劃走，跟著產業或錢走，抓住這兩點，出錯的概率能降低51%。
二，在限價的情況下，找一二手房倒掛最厲害的板塊。越厲害，越安全。
三，跟地鐵一定要搭上邊。然後是“地鐵+”，這個“+”後面可以是商業綜合體、學校、醫院，蘭州拉麵.....越多越好。
四，挑板塊內公認的品質房企，主要是因為它們的投資戰略眼光好。
五，延伸出來再說一點：挑那些股價表現優秀的上市房企下手。對房企的好壞判斷，股民比你看得更準。
六，如果你是外地人，儘量少諮詢本地人，多聽聽那些五年以上的新晉人的意見，他們對城市發展脈搏把握更準確。
七、把每一套投資房都當自住房來選擇。你想搶著住的房子，別人才會搶著住。所以問問銷售員：這個樓盤有沒有拆遷戶？
八，所有的腦力和體力全部用在買房前，但是，買定離手。
