一、項目基礎信息
佔地面積:約7213.49㎡
建築面積:約26829.91㎡
容積率:2.5
總戶數:住宅184套
梯戶比:2梯4戶，總層數:25層
物管費:3.9元/平方米/月
標準層層高:3m
在售戶型:約79——89㎡低密華宅
住宅年限:2018.10.12——2088.10.11
交樓情況:毛坯
開發商:深圳市君華時代發展有限公司
物業管理:深圳市君華物業服務有限公司
入夥交付時間:2021年6月30日，具體時間按合同約定
項目地址:深圳市龍崗中心城 龍鳳路與富仙路交匯處（新生公園北）
二、項目戶型
約79㎡ 2+1戶型
正南向雙面採光，通風采光性能較佳。客廳開間3.6米帶有1.47米進深陽臺功能和舒適程度較好。主臥開間3米進深尺度一般應考慮合理規劃收納夠能，次臥開間2.6米可滿足居住需求。生活陽臺方正空間較好可考慮做功能房間實用，廚房空間實用性能較好可讓出部分空間增加餐廳的尺度。
約89㎡ 3+1戶型
南向通透橫廳戶型方正實用，空間利用充分，通風采光性能優秀。餐客廳開間5.65米明亮舒適，主臥開間3.35米具有較好的開間進深比有利於空間佈局，主臥陽臺可做書房、換衣間也可改為主衛使用。次臥開間有限可做單人房間使用，也可根據家庭人口需求改為大臥室使用。廚房面積有限但實用性能優秀可向生活陽臺擴展以增加廚房性能。
三、項目配套
1、 名校環伺: 緊鄰72班九年一貫制仙田外國語學（與深圳外國語聯合辦學），2.5億打造7萬平校區，龍崗片區最高規模學校配置；貴族名校新梓學校；百年省一級名校新生小學
2、 商圈璀璨: 毗鄰規劃中10萬㎡龍園多元商業mall、10萬㎡今日中心商業，更有醇熟商圈萬科廣場10萬㎡購物中心、大運中心8萬㎡cocopark
3、 市政配套: 近4萬㎡新生公園之側，三大城市綠肺環繞，盡享生態有氧空間。3號線半小時即達大運中心的各大場館文化設施配套。
四、項目價值
全齡學府 人文薈萃
多所公立學府環伺，出家門即入校門
濃濃書香，朗朗書聲，陪伴孩子成長
多維交通 通達全城
雙地鐵 ‖3號線東延段（建設中）、21號線（規劃中）“新生站”地鐵口
雙大道 ‖東進交通門戶位置，龍崗大道、鹽龍大道雙交通動脈在握
三高速 ‖水官高速、東部過境高速（建設中）、外環高速（建設中）在旁
公園環伺 濃蔭綻放自然之美
家門口約4萬㎡新生公園相伴，龍園公園、香沙公園、八仙嶺公園及清林徑公園環繞
隨時感受鮮氧與綠意，品味生活的點滴
品質精著，為生活添幾分自在從容
方正戶型，讓生活悅見美好
2.5超低密華宅，細品繁華深處的歲月靜好
讓人與城市保持適度的距離
讓家在自然與陽光中生長
兩梯四戶 戶戶向南
五、行車路線
自駕:
①龍翔大道/龍崗大道——新生路——龍鳳路——至項目
②水官高速——鹽龍大道——仙田路——龍鳳路——至項目
地鐵:三號線雙龍站
另: 項目距離3號線東延線新生站8分鐘步行距離，已於2016年8月25日開工建設
