今天給大家講幾起成都最近真實發生的購買法拍房悔拍的例子。
案例一:
這個位於成都高新區時代晶科名苑的標的在2019年11月25日以260萬起拍，3個參與競拍，經過3輪出價，11月26日以262萬元競拍成交，後因買受人個人原因無奈悔拍，買受人悔拍的後果，15萬保證金被法院依法沒收。多麼痛的領悟[心碎][心碎][心碎]
2020年1月20日，該標的再次以260萬起拍進入拍賣流程，因無人參拍於1勻21日流拍。
2020年3月9日，該標的以234萬起拍進入二拍，也因無人參拍流拍。
目的，該標的已進入變賣公示期，變賣期為5月3日-7月2日，234萬起拍。
案例二:
位於高新區九興大道兩個標的，在2020年4月8日分別經過174次出價和700次出價的激烈競爭，兩個標的均以超出評估價拍出，成交價分別為1520萬(評估價1459.95萬，起拍價818萬，保證金82萬)和9010萬(評估價7633萬8500元，起拍價4275萬，保證金428萬)。我們都為這些“勇敢”的競買人捏把汗。
果然不出所料，現在兩個標的都悔拍了，82萬和428萬保證金被依法沒收。
能參與競拍九興大道這兩個標的人都是非富即貴、智商在線、不缺各種關係，恰恰成於此，也敗於此。
成交價分別為1520萬(評估價1459.95萬，起拍價818萬，保證金82萬)
成交價9010萬(評估價7633萬8500元，起拍價4275萬，保證金428萬)
目前，九興大道兩個標的再次從新進入拍賣流程。
結語:
目前成都限購政策的影響，限制了一部分沒有資格的人購買新房和二手房。因為法拍房不限購、起拍價低等優勢吸引了有購房或有投資需求者。然爾，法拍房的特殊性，常出現一些情況甚至糾紛，導致時間精力損失，甚至是鉅額資金損失。一定要按照法院在公示拍賣標的提示，詳盡調查瞭解清楚再參拍，不可兒戲。
司法拍賣公開公平公正且嚴肅，一旦悔拍，後果嚴重！
《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條拍賣成交後買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
