進入下半年，杭州樓市似乎一夜之間迴歸到了理性狀態。
土地方面，在“限房價”的土拍新政下，杭州火熱的土地市場被及時剎住了車。
新房方面，就昨天開盤的蕭山某樓盤而言，在將所有搖號家庭喊完後，竟意外還剩餘十餘套房源未賣完，可見購房者們已不再盲目跟風買房，而是更加冷靜、理性。
來源：諸葛找房
二手房方面，據諸葛找房數據研究中心發佈報告稱，7月份100個重點城市二手房掛牌均價為15035元/㎡，基本與上月持平，這是首次百城二手房掛牌均價出現漲停。
其中，7月杭州二手房掛牌均價為34553元/㎡，環比上月下跌了1.73%，位居百城跌幅榜第五！
錢 塘 新 區
7月二手房均價 24345 元/m²；
6月二手房均價 24452 元/m²；
環比下跌-0.44%↓
錢塘新區是杭州現階段的熱門板塊之一，前幾天更是爆出大江東的7月售房均價在24416元/㎡，環比漲幅34.24%，穩居杭州第三位！
一手房的均價提升，有關人士分析主要是因為大江東龍湖江與城與未來海岸的排屋提升了整體價格！
而二手房價比6月份略有回落，一方面是受杭州整體趨勢影響，另一方面錢塘新區，尤其是大江東前期二手房倒掛相對其他區域比較嚴重，適當的回落也屬於正常範圍之內，當然，有一部分因素是購房者們理性迴歸，不在盲目跟風！
總體來說，錢塘新區依舊是杭州房產的熱門板塊，尤其是大江東，依然是價值窪地，房產重地！
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