今天，吳中尹山湖的象嶼綠城觀瀾逸品再次領取了銷售許可，領證住宅房源267套，面積38140.14平米。
項目首次領取銷許是在今年的6月17日。
象嶼綠城觀瀾逸品領證信息
本次拿證樓棟為：1、2、3、8、11、12、14、15、21幢
面積段為：104.29-318.55㎡
備案均價為：28393元/平
備案價區間為：20745.93-31232元/平
總價段為：299.6-710.4萬
戶型為：3室2廳2衛、4室2廳2衛
交付：精裝交付
本次拿證一房一價表
△上下滑動可看全部
據悉，項目明日即將加推。
名企聯合 項目戶型給力
象嶼綠城觀瀾逸品位於吳中尹山湖，尹苑路與花涇港路交匯處。
項目地塊是由象嶼在2019年7月拍下。象嶼以總價43億連斬2宗位於尹山湖板塊的蘇地2019-WG-12號、13號地塊，成交樓面價分別為18300元/平和15018元/平，溢價率分別為21.35%、21.93%。
項目是由象嶼和杭州知名房企綠城聯合開發，產品由綠城負責。因此項目的產品相比還是挺給力的。
綠城象嶼觀瀾逸品共分2個小的地塊進行開發，由24幢洋房及18幢小高層組成，對內自持約1.5萬方繽紛商業、自帶幼兒園。
項目目前在尹山湖區域的主要競爭對手可能就是對面碧桂園的雲棲隱山。
雲棲隱山也是洋房+小高層的配置，在項目均價上也跟觀瀾逸品一致。
項目外立面
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▲碧桂園雲棲隱山項目效果圖
▲觀瀾逸品項目效果圖
戶型對比
雲棲隱山 目前在售戶型有100平米3房2廳2衛和120平米的4房2廳2衛。
而本次觀瀾逸品領證的戶型也有3房2廳2衛和4房2廳2衛。
3房2廳2衛戶型對比
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- 觀瀾逸品102平跟雲棲隱山100平，都是3房2廳2衛，戶型和佈局都很類似。都是寬景陽臺，大橫廳，大面寬，主臥套房。
4房2廳2衛戶型對比
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- 觀瀾逸品126平跟雲棲隱山120平，都是4房2廳2衛，都是大面寬，觀瀾逸品是客廳和3個臥室朝南，雲棲隱山則是2個臥室和餐廳、客廳朝南，都是寬景陽臺。
觀瀾逸品136平4房2廳2衛
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- 觀瀾逸品136平戶型是4開間朝南,3個房間朝南，南北通，2開間大陽臺，主臥套間帶衣帽間和衛生間，主臥、次臥、書房、餐廳都有飄窗。
尹山湖潛力無窮
項目周邊未來還有華潤地塊，項目樓面價18485元/平。地塊位置也很不錯，項目打造為17幢高層住宅。
項目距離尹山湖比較近，生態環境優勢明顯。
周邊商業配套也在逐步完善，愛情海購物中心、陽光天地購物中心等商業綜合體滿足高層次購物休閒娛樂需求。
項目比較明顯的短板就是距離地鐵稍微遠了些，但是據消息稱
尹山湖立交將在本月底通車，到時候尹山湖的自駕交通便利性會再上一個臺階。另外，區域內還有尹山湖隧道的規劃、獨墅湖第二隧道也已進入全面施工階段，預計2021年通車。
作為園區南外溢的第一站，還有風景怡人的湖景資源，尹山湖吸引了越來越多的知名開發商入駐，相信未來的尹山湖會越來越好。
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