剛剛，徐州國有建設用地使用權網上交易系統掛出2宗地塊，分別是
2019-112號站東廣場地塊和2020-74號丁萬河南、中山北路以東地塊，2宗地塊都包含商業部分，對於區域來說是一大利好！
2019-112號雲龍區站東廣場地塊
2019-112號雲龍區站東廣場地塊位於津浦東路東、圓夢東路西，土地面積47349.6㎡，規劃用地為商住、科研，容積率2.5-3，出讓年限40年，限高100米，起拍總價1.15億，將於11月4日正式出讓。
早在《2020年雲龍區投資手冊》中，雲龍區就重點推介了站東廣場地塊，根據規劃，整個站東廣場地塊未來計劃打造成集商務辦公、現代商貿、高端住宅為一體的城市綜合體項目。
從地理位置上看，2019-112號雲龍區站東廣場地塊區位非常優越，其東側為地鐵1號線子房山站，距離徐州的老火車站直線距離約600米，周邊還有王傑中學、九七醫院等資源。
2019-112號雲龍區站東廣場地塊周邊在售盤有佳泰雅園和瓏郡上院。
佳泰雅園售樓處已經公開，預計首次開盤推出6#、7#、8#樓，建築面積約116-136㎡，放風價16000-17000元/㎡。
瓏郡上院目前在售為2、3、5#，戶型面積為99-123㎡，均價18299元/㎡，目前房源均剩不多。
2019-112號雲龍區站東廣場地塊的出讓，意味著火車站附近將迎來100米商業體，對於火車站區域的商業來說，是一大利好。
2020-74號丁萬河南地塊
2020-74號丁萬河南地塊位於鼓樓區丁萬河南路以南、中山北路以東，出讓面積135165.6.5㎡，規劃用地為商住、科研，容積率1.58-1.96，出讓年限住宅70年，商業40年，科研50年，住宅限高27米，商辦限高33米，科研限高27米，起拍總價4.4億，將於11月4日正式開拍。
地塊總佔地約13.5萬㎡，其中A區和E區是科研用地；D區是商辦用地，佔地面積約15852㎡；C區是住宅用地 ，佔地面積約41013㎡。
主要出讓條件
1、競得人須在簽訂《出讓合同》後1年內開工建設，3年內整體完工並申請竣工驗收。1年內科研、商辦開工建設，2年內科研、商辦地塊主體竣工，2年半內科研、商辦用房整體完工並申請竣工驗收。
2、科研用地所建物業出讓年限內全部自持經營，商辦用地所建物業出讓年限內不允許分割銷售。科研、商辦地塊應在竣工驗收後 12 個月內開業運營。
3、競得人取得土地後，科研、商辦項目建設至正負零標高時，方可申請辦理首期商品住房預售（不超過住宅計容總面積的 40%）；硅基液芯片投產後，方可申請第二期商品住房預售（不超過住宅計容總面積的 30%）；商辦項目須主體封頂驗收、科研項目須全部建成並運營後，方可申請最後一期商品住房預售（不少於住宅計容總面積的 30%）。
4、科研地塊須建設芯片信息技術產業園，項目總投資不低於 20 億元，其中園區類投資不低於 13 億元，並引入硅基液芯片項目，芯片生產、研發、測試設備投入不低於 6 億元，芯片信息技術產業園取得施工許可證 12 個月內實現芯片量產。
2020-74號丁萬河南地塊咫尺正在修建的地鐵2號線丁萬河站，周邊有北三環快速路、丁萬河、君盛廣場、鼓樓廣場、極地海洋世界（規劃）等資源，整體配套還是不錯的。
2020-74號丁萬河南地塊周邊主要有2個純新盤，分別是世茂璀璨江山、春風南岸。
春風南岸10月1日公開了蘇寧廣場城市展廳、丁萬河畔城市展廳，項目由中南、通銀、辰景聯合打造，打造13棟8-9層的洋房社區，共約402套房，整體容積率1.5，預計12月公開售樓處。
世茂璀璨江山目前正在定存中，定存金額為5萬；推出352套房源，戶型為100㎡、118㎡、130㎡，預計10月底首次開盤。項目規劃13棟樓，打造5-9層的洋房產品，共約352套房。
根據出讓條件看，2020-74號丁萬河南地塊因包含科研、商辦項目，對於競得者的要求比較高，但這將有助於對於區域功能的提升。
