投资干了个副业
国内疫情渐渐稳定，来说说我做的这几套要关门大吉的民宿吧。
从2019年8月开始，我在济南陆续租了几套房做民宿，打算作为自己的一个副业来经营，其中有两套是复式loft，租的比较早，另一套是平层，租的比较晚。平层的这一套位于宽厚里步行街，这里属于济南的旅游中心地段，从这套民宿房源发布到平台的第一天开始，出租率就很火爆，如果不是受到后来新冠疫情的影响，这套房子应该能带来比较可观的利润。
宽厚里这套平层是以5200元的月租价格跟房东谈妥的，12月份签的协议，缴了3个月房租，1个月押金，2200元的中介费，2976元的物业费（划重点），我当场一次性支出的现金就是25000多元。这套房子的房东是一位白发老太太，她见人都笑吟吟的，一副慈祥友善的面孔，这也是促使我看完房当场就拍板租下来的一个重要因素（其实努努力，价格本来是可以谈到每个月5000元的，但是看到老人家带着我们看房，走几步就满头大汗气喘吁吁，我就没忍心继续砍价），后来发生的事却跟表面看到的有太大的出入，这是后话。
从12月份到1月23日之前，第一个月出租率在83%左右，营业额是8000多元，有人会说在这个黄金位置每月的营业额才8000多是不是太低了？其实因为这是第一个月出租，民宿平台会给房客打了一个很可观的新店折扣，羊毛出在羊身上，这个折扣肯定由经营者承担，当然，给房客的这种优惠是约定俗成的，大家并不会有什么异议，这么做还能为经营者积累一些好评，助力尽早升级为“超赞房东”。
突如其来的天灾
时间很快来到2019年1月23日这一天，也就是鼠年大年二十九，此时我手里的3套民宿在平台上的订单共有8个，其中一个订单是一位艺考生，她定了8天；最少的是3天，合计是20多天的预定量，这个订单数量算是比较喜人的了。而且，通常情况下，接下来的订单还会持续源源不断。
由于大年初二有房客退房和入住，需要我整理房间（春节期间预约不到保洁），就没留在老家过年于1月23日返回了济南。在回济南的路上，忽然刷到一条消息，说是武汉封城了。
那时候，头脑里还没有关于疫情的具体概念。现在想想，才发现疫情这个东西太可怕了，它给人类带来的冲击力是无法预估的。而在当时，我仅仅是买了几个一次性口罩以备不时之需。
1月24日，网络上关于武汉封城和全国各地因疫情而引发的连锁效应开始尘嚣日上，中央台新闻频道滚动播出疫情新闻，这时我心里才开始有了些许担忧，一是担忧个人和家人的安危，回想这几天接触过的人，并且特意打电话给前天（1月22日，那时候老家还没有发布禁止聚会的消息）在老家聚会的亲朋，询问聚会的人里面是否有从湖北和武汉回来的人员，在得到否定的回答后心里才安稳了下来。
令人心寒的“取消订单”
1月24日下午，前面提到的那位艺考的学生发私信给我说学校已经发布消息说考试延后，具体考试日期待定，所以她想申请取消订单，也就在同时，我看到民宿平台上也针对房东发布消息说，房客只要是因为受疫情影响而要求取消订单的，都将无条件的给予全额退款。
在处理完第一个订单取消事宜之后，三个小时内，之前的那8个订单，也都陆续取消了，订单日历上一片飘红。
站在窗前，看着楼下空无一人的宽厚里，我陷入沉思。一场始料未及的疫情悄然而至，看来，天灾之下，不会有“幸存者”，包括你我。此时天空中飘散着的那层雾霾，代表了我的心情，何时才能拨云见日，还是个未知数。
接连几天，网络和电视上全是病毒疫情的消息，感染人数的持续增长令人惊心动魄，老家和济南都有人陆续被感染。
这让我有点惴惴不安。
这种不安的情绪一直持续到3月中旬，在这将近两个月的时间里，民宿一直是空置状态，即使平台上有房客咨询，我也没让他们入住。因为我知道，这次疫情我帮不了什么忙，但是我不能添乱，如果不小心接待了一个疑似病例进来，罪过就大了。
到了3月下旬，那个一直在触动我心弦的事情还是不得不去面对，按照租房协议规定，3月26日就应该缴下一个季度的房租了，是15600元。
痛苦的取舍
这种续租与否的矛盾取舍，让我心神不安，如果继续续租，疫情防控还要多久才能完全放开并没有得到一个确切的消息，而此时看网络上的报道，关于境外输入的确诊患者数量在持续增长，如果不能被尽快有效的防治，势必还会继续影响济南的防控级别，在这种情况下，即使续租，民宿依然会被继续空置，那么，投进去的钱只能眼看着打水漂；如果退租，5200元的押金能退回来的可能性不大，虽然合同上写有一项，说是如果因天灾等不可抗因素退租的，押金可以退回或者双方协商处理，但是，在契约精神并不是十分被看重的当下，如果人家硬不退押金，你也只能干着急乱瞪眼。而此时，我还没有把剩余的那9个月的物业费（一次性缴了一年的物业费，实际住了3个月）的问题放在心上，因为如果我确定要把剩下的9个月退租的话，物业费势必会退还给我的，这是人之常情，应该不用费什么口舌，可是，偏偏是在这个这个人之常情上，让我摔了一个跟头，摔的我甚至开始怀疑人生。
（待续）
