物業公司在落實業主公共利益分配方面，不履行合同約定且整改不到位的，將會被記錄納入省信用信息管理系統，核減企業信用分值，情節嚴重的，將可能被列入行業“黑名單”，再想接活路，就難了……最近，2020年綿陽全市物業服務企業“雙隨機、一公開”抽查工作正在進行，本次抽查力度相當大，要求各區縣抽查企業總數不少於20%。目前綿陽全市已完成抽查120家，不合格的有21家。
抽查主要內容包括8項：分別是物業服務合同簽訂情況，物業承接查驗情況，向業主公示信息情況，維護業主公共利益情況，公用設施設備維護保養情況，落實應急預案和安全處置措施情況，以及日常服務和配合工作情況等，共計34項抽查項。
檢查現場既有主管部門工作人員也有物業行業專家，相當認真
與往年相比，今年要求更細，例如向業主公示信息欄這一項，就增加了物業企業是否在顯著區域公示服務內容，服務標準及收費項目，收費標準收費方式等以及項目負責人基本情況，聯繫方式、投訴電話等4條。“維護業主公共利益情況”也是本次抽查的重點，佔據34項抽查中的10項，包括是否擅自利用物業共用部位，共用設施設備進行經營；是否侵佔業主公共收益，挪用專項維修資金，以及擅自提高收費標準、增加收費項目或者降低服務等。
從抽查的情況看，各地主管部門都非常認真，嚴格逗硬考核。比如，涪城區，7月份以來就對轄區14家物業公司和相關服務項目小區進行了抽查。從抽查情況看，就有8家不合格。
這樣不護短，嚴格按照“雙隨機一公開”要求公開相關信息，也鞭策了不合格的物業積極整改，努力提供更好更優質的服務，對廣大業主利益維護，對綿陽整個物業行業發展都是一件好事。我們給這樣陽光公開的辦事行為點贊。
不過，需要注意的是，本次不合格的是針對的物業公司的服務項目和內容抽查結果的不合格，而並不意味著物業公司本身就不合格。 大家莫整誤會了。
綿陽“雙隨機、一公開”物業抽查從2018年開始實施，今年檢查更細，項目更全，範圍更廣。違法違規的企業除了加大查處力度，計入信用檔案外，情節嚴重的還將通報金融、工商等部門，並結合當地信用聯合懲戒對企業進行制約。如果整改依然不合格，除了被扣誠信分，嚴重的還將面臨被計入‘黑名單’制管理，失去繼續承接物業業務資格。
