十一黄金周期间，各大项目忙开盘、加推不断，一口价、内部员工房纷纷博眼球。你以为这就完了？节后快送供应模式继续。根据天津住建委数据显示，10月9日，天津新房市场共取得27张销许，共15个项目，主要集中在环城、武清、远郊及滨海，且以刚需新房为主。许多购房者想趁此时机抓紧上车，用公积金贷款买房时却犯了难。
众所周知，天津市只有首套和二套住房可以申请公积金贷款，第三套及以上就不予发放了。
但有些小伙伴没用过公积金贷款，去办理公积金贷款买房时却被告知“没有贷款权限”了，这是什么原因呢？
以下关于公积金的使用规则，请您收藏好了，政策细则解答源于天津市住房公积金管理中心。
01公积金贷款如何认定“首套”？
职工家庭购买首套住房是指：职工本人和配偶均未使用过贷款购房（包括住房公积金贷款和商业银行按揭贷款），且均未办理过购房提取住房公积金（包括购房一次性提取和还贷提取）。
02公积金贷款如何认定“二套”？
职工家庭购买第二套住房是指：职工本人和配偶，其中任何一方使用过1次贷款购房（包括住房公积金贷款和商业银行按揭贷款），或办理过1次购房提取住房公积金（包括购房一次性提取和还贷提取）。
03就同一套房屋既贷款又提取的，算几次？
职工家庭就同一套房屋既贷款又提取（或多次提取），只计1次。
04“职工家庭”是指同一户口本的所有成员吗？如父母、子女均有贷款资格，是否合并计数？
这里的“职工家庭”指：夫妻二人及未成年子女，已成年子女不包含其中。
已成年子女公积金贷款，与父母无关，已婚者按夫妻二人计数，单身者只需查看自己。
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注：
1、本信息采集于2020年10月12日，实际信息可能有变动，因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。
