最近，有很多人都在问，有没有带露台的房子在售呀，最好是三房小户型的，带一个30平左右的露台房源，在南宁这边带露台的房源只要一出来就会一抢而空。
带露台的房源价格会比正常的价格贵些，但在南宁都很稀缺。
楼盘带露台的房源是怎样的呢？
1，楼盘都是附带修建有小区底商，商铺就修在住宅楼下，因为商铺是挨着修建的，而楼栋单元一般都有间距，这样就会出现一些露台。
2，露台在2楼或者3楼。开发商为了房屋更好销售，所以就会选择2、3楼的房屋带有大露台，这样不仅很好卖，而且价格还比其他楼层贵。
3，露台的面积可能是公用也可能是私用的，所以要看带露台的房源是只有一家还是多家业主。
带露台房源的优点：
1，利用空间大，对于越来越昂贵的房价，开发商建立的房子面积也越来越小89平做三房两厅两卫，就利用多余的空间是少之又少。
2，活动空间大，对于家庭人口较多的人来说，房屋要是带有一个大露台，活动空间会大很多，而且还能让房屋的采光、通风、视野更好
3，利用率高，可以在露台做花园、茶吧、休息区，还有家庭用来种一些菜。
带露台房源的缺点：
1，产生很多垃圾，露台是不能封顶的，楼上可能会掉一些生活垃圾，或者大风吹来一些树叶等垃圾。
2，灰尘多容易脏，街边的商铺楼上，所以灰尘较大，容易脏。
3，防水问题，露台的防水未做好，那么可能会漏水到楼下商铺，还有会漏水到自己房屋里面。所以在装修露台时一定要多做几层防水，否则会有很大的麻烦。
买露台房源注意事项
1，能否可以自己单独使用，在去楼盘看房子时要注意，售楼的小姐姐说使用是否自己单独使用，合同有没有体现出来。
2，露台是否只有自己一家，有些露台是连接着的，很多业主都可以使用，要看清楚。
露台的房源的优缺点都列出来，其实要看自己的需求来购买，但有些投资者就喜欢这样带露台的房子，可以在露台上办公，聊天。喜不喜欢都取决于个人了。
