一、安置房
1、什么是安置房？
南宁现在是一个准二线城市，正在往二线和一线城市发展，发展中的城市需要的大量人口，同时完善市容市貌，以及提高市民的生活居住水平，那么就需要征地拆迁，安置房就是政府为了解决拆迁市民的生活居住和收入问题而建的房屋。
2、证件
①国有划拨土地使用证
②项目规划许可证
③工程规划许可证
④工程施工许可证四证齐全等国家的相关证件
3、合同----《合作建房合同》
《合作建房合同》项目都是通过合法报建，政府批准建设的，相当于您这边是股东，参与项目的工程建设，按照工程进度付每一期的款，而且签合同总共一式三份，一份给开发商，一份给政府，一份给您，都是带有开发商公章和相关详细条例的，全程国家监督管理，都是符合《合同法》的规定，保护您这边合法权益。
4、产权
一般多以50年的产权为主，部分有70年的产权，现在国家推出的是永久产权，不管50还是70年，到时候都交一个土地出让金150-200/平办理不动产权登记就可以自动续期成永久产权。
5、可以落户读书吗？
可以的，在没有办证之前可以先落户到街道办，【租售同权；就近划分学区，租房（满半年）、居住在满1年、社保满1年，即可申请学位就读。有房优先；无房垫后】办理居住证等先落户读书，3-5年内办证后就可以落户到个人。
6、开发商实力怎么样呢？
首先安置房是由国家监督管理筛选开发商三方合作建设，这边是需要向政府缴纳2000万保证金，才可以拿地建设，为的就是保障工程进度，以及按时按时交房的问题。因为政府是最大的股东，也是安置房最大的一个靠山。
7、办证时间是多少？
安置房是国家无偿划拨土地来安置拆迁市民，需要交房后3-5年内的时间把国有划拨土地性质转变为国有土地出让，到时候您这边缴纳一个土地出让金就可以办理个人不动产权证，上市交易了，而且新的【土地法】明确的规定了在没有办证之前是可以入手交易的
已得证安置房：
时代天骄（大学东路）
壮锦大厦（五一路）
三元小区（五一路）
凤岭佳园（青秀）
凤江绿缘（经开区）
金水湾花园（西乡塘）
广西最早安置房试点在柳州柳东区，以及玉林北流市。
三产实例
南宁饭店
川泸国际
喜相逢大酒店
尚饶华逸大厦
华成都市广场
相思湖购物公园
富安居
例子太多，力气不够了，你细品。
