9.18億！宜賓三江口賣地204.4畝，華僑城拿下！
#宜賓# 今天，宜賓拍賣了三江口CBD的204.4畝地，
毫無懸念，還是華僑城拿下，總價9.18 億。
這是三江口CBD中央商務區二期地塊，
用地性質有商務、商住、商業和居住用地四種，
仍然由華僑城整體打造。
總價：9.18億
這次拍賣的二期地塊，在靠近戎州橋一側，包括兩塊居住用地，兩塊商住用地，兩塊商務用地和一塊商業用地。
居住用地部分：
SJK-A-4-1-2：16159㎡，約24.24畝，容積率2.8，大約可以修450多套房子；
SJK-A-6-2：25086㎡，約37.63畝，容積率3.0，大約可以修750多套房子；
商住用地部分：
SJK-A-2-2-3：15150㎡，約22.73畝；
SJK-A-3-1-1：22971㎡，約34.46畝；
商住部分可以修公寓。
這次是7塊地合併，以總價的形式拍賣。
拍下這幾塊地之後，華僑城也要負責代建任務，包括幼兒園、三塊公園綠地和市政道路等。
商業體量也相當大，包括22935㎡（約34畝）的商務用地，和33993㎡（約51畝）的商業用地。
並且明確要求商業商務類資產建成後，自持比例不低於項目商業商務總建築面積的30%。自持商業由土地競得人整體經營、不得分割出售，自持時間自竣工驗收投入使用後不低於5年。
華僑城在三江口CBD，無論是拿地方式，還是在區域建設中承擔的角色，都類似於綠地在南部新區的角色，大量的代建和自持項目，也非常考驗開發商的實力。
期待華僑城打造的三江口CBD！
來源：當下宜賓
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