9.18亿！宜宾三江口卖地204.4亩，华侨城拿下！
#宜宾# 今天，宜宾拍卖了三江口CBD的204.4亩地，
毫无悬念，还是华侨城拿下，总价9.18 亿。
这是三江口CBD中央商务区二期地块，
用地性质有商务、商住、商业和居住用地四种，
仍然由华侨城整体打造。
总价：9.18亿
这次拍卖的二期地块，在靠近戎州桥一侧，包括两块居住用地，两块商住用地，两块商务用地和一块商业用地。
居住用地部分：
SJK-A-4-1-2：16159㎡，约24.24亩，容积率2.8，大约可以修450多套房子；
SJK-A-6-2：25086㎡，约37.63亩，容积率3.0，大约可以修750多套房子；
商住用地部分：
SJK-A-2-2-3：15150㎡，约22.73亩；
SJK-A-3-1-1：22971㎡，约34.46亩；
商住部分可以修公寓。
这次是7块地合并，以总价的形式拍卖。
拍下这几块地之后，华侨城也要负责代建任务，包括幼儿园、三块公园绿地和市政道路等。
商业体量也相当大，包括22935㎡（约34亩）的商务用地，和33993㎡（约51亩）的商业用地。
并且明确要求商业商务类资产建成后，自持比例不低于项目商业商务总建筑面积的30%。自持商业由土地竞得人整体经营、不得分割出售，自持时间自竣工验收投入使用后不低于5年。
华侨城在三江口CBD，无论是拿地方式，还是在区域建设中承担的角色，都类似于绿地在南部新区的角色，大量的代建和自持项目，也非常考验开发商的实力。
期待华侨城打造的三江口CBD！
来源：当下宜宾
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