昨天半夜0点多，你没有被一声巨响震醒？
许多上海网友被吓到，误以为是地震来了，经媒体澄清，才知道原来是普陀中环商务区的4幢“烂尾楼”中环中心T1、T2、T3楼及兴力达B区公寓被爆破拆除了。了解详情后，从“震到”到“震撼到”的普陀居民连呼“太棒了”“期待新发展”，并称其为今年最振奋人心的好消息。
据悉，这4栋超过20层的建筑大楼，原是普陀区的百联中环二期烂尾楼（以下简称百联烂尾楼），因为种种原因，空置近20年，被周边居民所诟病。此次爆破，是深圳宝能控股投资数百亿，欲建新地标。原址拆除后，这里将被打造成一个集品质办公、风尚购物、休闲餐饮、文化演艺、高端酒店、行政公寓为一体的新生代城市综合体。
（未拆除前的“烂尾楼”）
由于百联烂尾楼位于寸土寸金、高楼林立的上海西部门户的商业地标——中环商务区，很多网友都在关心，百联烂尾楼为何在空置20年后才被爆破？后期又将迎来怎么样的华丽转身？周边板块房源是否会跟着升值？
“百联烂尾楼”历史溯源
百联烂尾楼所在项目要追溯至2001年。当时，兴力达集团转战上海，提出在普陀区长征镇投资兴建一个大型商场计划（即现在的“中环百联”商业体）。由于后续资金链吃紧，无法完成开发。
其后的十余年，“烂尾楼”地块屡次易主，均未能顺利建成。2019年，该项目由宝能集团接手。同年，普陀区规土局发布的《关于普陀区形态规划展示的报告》显示，将加快推进百联购物广场办公楼项目（含“中环百联”等项目）更新建设，该地块改建项目得以提速。
宝能集团上海公司相关负责人表示，由于该地块项目已“烂尾”多年，不仅其建筑的结构安全性存在较大的不确定性，且原先的设计已经远远无法满足现今的需求。虽然爆破拆除会造成成本及开发周期的增加，但唯有彻底清除原有“烂尾楼”，设计上才能突破枷锁，所以最终决定以爆破的方式对本项目进行重新开发建设。爆破、清运、平地工作完成后，后续的建设施工将迅速展开。
此次中环项目地块拟拆除的总面积约25万平方米，其中爆破拆除的面积约16万平方米，机械拆除的面积约9万平方米。
据悉，宝能在百联中环项目上的先期投入已经超过150亿元，后期还计划追加100多亿元金额。接下来，项目将以“商业+办公”的形式重新亮相，具体自持和分割比例，要看后续如何考虑。
拟华丽转身“宝能中环中心”
伴随着百联烂尾楼爆破的完成，后续的清运、平地等建设也将陆续展开。
根据规划，该项目暂定义为“宝能中环中心”，依托上海中环百联市级商圈区位优势，拟新建27.5万平方米商办建筑，并结合现有中环百联项目重新整体打造，塑造集品质办公、风尚购物、休闲餐饮、文化演艺、高端酒店、行政公寓为一体的新生代城市综合体。
项目建成后，将引领城市功能和形象全面升级，成为中心城市文化客厅、上海门户新名片，打造普陀区新地标。
百联烂尾楼正好被夹在普陀区的长征板块、真如板块之间，其中真如板块被称为上海的“第七CBD”，是上海市区的西北门户，“上海城市副中心”之一。
百联烂尾楼被拆除，无疑会让中环百联商圈焕然一新，迎来华丽蝶变。对于想在长征板块、真如板块置业的购房者，一定也非常关心板块周边有哪些楼盘?是否有板块资深房产经纪人？小编就来为大家介绍一下。
01、低密度宜居家园——长征板块
板块介绍
长征板块位于普陀区西南部，中环外环之间，东接规划中的普陀区真如城市副中心和长风现代服务区。
提起长征板块，人们最先想到的就是近年兴起的真北商务圈，这是以真北路为纵轴，金沙江路、梅川路为横轴的商务圈，是普陀区重点发展的四个区域中心之一。
商圈内有近铁城市广场、绿洲中环中心、梅川路商业街、中环百联、麦德龙、农工商118店、红星美凯龙等多个知名商业设施，已形成浓厚的商业氛围。
依托生活配套和轨道交通13号线，长征板块已逐渐形成了自己独特的居住环境和风貌。
周边楼盘
长征板块早期是市区动迁居民择居佳地，随着人口大量外移中环，板块内的新建楼盘纷纷拔地而起。相比普陀其他板块，长征的楼盘房龄相对较新，社区环境较好，成为了年轻白领们置业的好选择。
长征板块内有既有刚需小户型老社区，比如新长征花苑、梅六小区、真源小区；也有适合改善性质的次新住宅，比如祥和名邸、祥和家园、金沙雅苑1～4期、万景园、金沙嘉年华、象源丽都、绿洲湖畔花园等楼盘，二手房成交均价约5.5万～7.5万元/平方米。
02、城市副中心——真如板块
板块介绍
提到真如，很多人首先想到的可能是李嘉诚的长江实业，以及当初要打造最后一个城市副中心的豪言。当1994年四大城市副中心规划出炉后，徐家汇、花木、五角场如火如荼的开始发展，真如却直到了2016年，真如宣布关闭铜川路水产市场后才算发展起来。
在交通方面：真如4轨环绕，尤其是14号线，这是最后一条经过上海市中心的地铁线路，直接连通真如-静安-黄浦-浦东。
真如的规划前景比较宽阔，如果注重资产配备，打算长期持有，可以考虑真如。
周边楼盘
相比徐家汇、花木、五角场这几个已经发展起来的副中心而言，真如副中心的房价相对处于洼地。
真如板块内有星河世纪城、曹杨花苑、长征家苑、上海家园、真如西村、清涧六街坊、真北二街坊、曹杨五月天等楼盘，二手房成交均价约4.5万～6.5万元/平方米。
都说买房跟着规划走，伴随着百联烂尾楼爆破的完成，未来“宝能中环中心”新地标的建成，整个百联中环焕发全新的生机，真北商务圈形象进一步提升，势必也会带动长征、真如板块房源的升值，想要在此买房的置业者，不妨提前选套合适的潜力房。
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