“5、4、3、2、1，起爆！”伴随着连续干脆的爆炸声穿破寂静夜空，4幢主体均超20层楼的“烂尾楼”被同一时间爆破拆除。4月20日凌晨0时30分，上海市普陀区真北路1531号矗立近二十年的上海中环中心T1、T2、T3楼及兴力达B区公寓楼在普陀区的版图上定格成为历史。四幢超高建筑在同一地点、同一时间全部爆破拆除，施工难度非常大，在国内尚属首例。此次爆破由宝能集团主导完成，相关人士表示：“此次爆破，在行业当中创造了多个第一。”
按照规划，这里将被宝能集团打造成一个集办公、商业、酒店、文娱、金融等多元功能于一体的城市综合体，为转型蝶变、崛起赶超中的普陀区增添上海“西大堂”的最美天际线。
责任担当 城市疮疤重获新生
中环中心T1、T2、T3楼及兴力达B区公寓楼紧邻“中环百联”商业体，与以麦德龙、迪卡侬、百安居、红星美凯龙为代表的商业品牌共处上海西部门户的商业地标——中环商务区。由于历史原因，这四座“烂尾楼”被周边居民和G2京沪高速公路和中环线的往来过客诟病多年，成为了上海“西大堂”的一块瑕疵。
在相关部门的推动下，经过多方考察，2019年最终确定该项目由宝能集团接手。宝能集团的介入，为该项目的后续开发注入了全新动力。宝能集团在城市综合体领域深耕多年，近年来，成功开发运营了宝能科技园、宝能环球金融中心、宝能城等商业项目，宝能提出的“城市综合运营，产业协同导入”发展模式日渐成熟，并成为可以复制的产业形态。
依托多元产业优势 打造普陀新地标
2019年，普陀区规土局发布的《关于普陀区形态规划展示的报告》显示，将加快推进百联购物广场办公楼项目(含“中环百联”等项目)更新建设，该地块改建项目得以提速。根据规划，该项目暂定义为“宝能中环中心”，依托上海中环百联市级商圈区位优势，以及中环线和沪宁高速入城段优越的交通条件，拟新建27.5万方商办建筑，并结合现有中环百联项目重新整体打造，塑造集品质办公、风尚购物、休闲餐饮、文化演艺、高端酒店、行政公寓为一体的新生代城市综合体，引领城市功能和形象全面升级，成为中心城市文化客厅、上海门户新名片，打造普陀区新地标。
由于该地块项目已“烂尾”多年，不仅其建筑的结构安全性存在较大的不确定性，且原先的设计已经远远无法满足现今的需求。虽然爆破拆除会造成成本及开发周期的增加，但唯有彻底清除原有“烂尾楼”，设计上才能突破枷锁，所以最终决定以爆破的方式对本项目进行重新开发建设。爆破、清运、平地工作完成后，后续的建设施工将迅速展开。项目建成后，将为普陀区增添一个充满活力和创新氛围的全新商圈。
近年来，宝能集团持续推进“制造宝能、科技宝能、民生宝能”三大战略，构建了制造为基、科技驱动、民生为本的全产业链多元业务生态圈。其中，宝能旗下的大消费、大物流、大食品等多个产业可直接导入，为中环项目提供强有力的产业支撑。此外，还将引入高端医疗康养、精品文旅等项目作为配套，全面提升中环项目的功能和品位。宝能集团相关负责人表示：“相信在政府部门的大力支持，宝能集团倾力打造的宝能中环项目，将成为西上海中心综合性地标，拥有令人期待的商业前景。”
国内首次 四幢超高建筑同时同地爆破拆除
此次中环项目地块拟拆除的总面积约25万平方米，其中爆破拆除的面积约16万平方米，机械拆除的面积约9万平方米。由于地处中心城区，爆破拆除的难度大幅提升。此次爆破拆除的主体均为20层以上、高度超过80米的建筑。四幢超高建筑在同一地点、同一时间全部爆破拆除，施工难度非常大，在国内尚属首次。另外，项目西侧为营业中的百联中环商场，东侧和北侧紧邻中环线主线和G2京沪高速上海入城段高架，周边环境比较复杂，对于爆破拆除时的炸药放置总量、精度及爆破时的安全防护措施都有极高的要求。
为确保此次爆破拆除工程安全、顺利进行，普陀区公安分局提前安排警力，会同街镇、居村委向警戒区域周边居民和商户做好此次爆破管制的宣传和告知，并提前与爆破工程承接单位进行沟通，督促落实各项安全防范措施。爆破当天，区公安分局出动警力加强警戒保卫工作。爆破前12小时，民警就开始对警戒范围内的道路沿线停车进行清理。爆破前4小时，民警开始对警戒区人员进行疏散，劝阻无关人员离开警戒区域。爆破前15分钟，对警戒区域内道路采取临时交通管制，禁止所有车辆、人员进入警戒区域，直至发布解除信号。
