中國房價泡沫問題一直被大眾、媒體熱論。有人說中國房價不合理，是世界上最大的泡沫。而判斷房價是否存在泡沫依據是房價收入比。國際上一般的房價收入比是4~6，而中國一線城市的房價收入比超過20，是國際水平的5~6倍。因此，心摸過房價被廣泛的認為有泡沫。
當前中國房價問題，本質上是：供給與需求脫節的問題。一個城市的房價最重要的是城市的收入水平、人口流入、土地供應。收入水平和人口流入量決定了住房的需求，而土地供應量住房供給的最重要的決定因素。
目前一線城市房價隨著收入水平、人口增速增速較快，需求端每年不斷的在增長，但由於內地土地是壟斷的，尤其是一線城市控制人口規模的要求，各城市最重要的措施就是減少土地供應，2300萬人口的北京目前的土地供應和只有900萬人口的鄭州、700萬人口的濟南差不多。房地產的供應端在不斷的減少。根據經濟規律，需求大供給少，市場供小於求，價格肯定會不上漲。根據中國經濟的增速各大城市的人口控制政策，其房價繼續穩步上漲，很難說中國的一線城市的房價有泡沫，難以與國外相提並論，因有其特殊性。
對於有些四五線城市，由於中國一二線城市房價的帶動，房價收入比也高於國際水平。但由於四五城市的經濟增速的潛力並不大，老百姓收入增速不高，人口淨流出狀態，對房子需求會逐步下降。而小城鎮對人口不限制，國家對土地供應沒有過多的限制，土地供應會逐步的放開，房子的供應端會逐步的增加。根據經濟規律，需求減少供給增大，房價按正常會逐步下降，房價存在泡沫的可能性更大。
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