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2020年的京城樓市，很熱鬧。
皆因，“豪宅時代”歸來。
一時間，眾多“10萬+”豪宅爭上頭條，不少久違的“豪宅IP”再度登場，高淨值人群的置業熱情被激發……關於豪宅熱銷的消息，更是不絕於耳。
其實，這在大家意料之中，畢竟經歷了3年的“限競房時代”，大量的改善型需求在尋找符合他們“口味”的品質住宅，加上年初“黑天鵝事件”出現的影響，出於對居住品質提升、家人健康保障、資產安全配置的考慮，拉動了2020年的豪宅市場行情。
當然，有意料之中，就有意料之外。
2020年的京城高端住宅市場，誕生了一個此前從未有過的“世紀同框”，即三座“10萬+金茂府”——北京金茂府、頤和金茂府、東叄金茂府，同年綻放。
回望過往，京城樓市從來不缺豪宅項目，更不缺豪宅IP，但即便在多年前的全面豪宅時代，也很少有同年同一豪宅IP多個項目同時登場的景象。
皆因，北京的優質土地供應每年就那麼多，且豪宅IP的打造需要牽扯大量的時間和精力。這也意味著，要優質土地儲備與開發實力兩者齊頭並進，方有可能實現同門豪宅IP同年登場的奇景。
說白了，非品牌房企不想也，卻為不易實現也。
正因如此，在10萬+高端產品迴歸京城樓市的重要節點，金茂三府“10萬+”同框，才顯得如此特別，也讓“金茂府”這個超級IP，成為2020年京城樓市的最強記憶標籤。
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說來也巧，2020年恰好是“金茂府”產品線誕生的第十個年頭。
十年前，在廣渠路，第一個金茂府——廣渠金茂府落地。
▲ 廣渠金茂府實景圖
針對高端人群的實際居住“痛點”，廣渠金茂府採用了大量居住科技技術，從新風系統到地緣熱泵、毛細管網等配置，全面系統的升級了居室環境，由此成就以“科技體系、產品品質、居住品質”的硬核實力之際，也迎來了高端客群的青睞。
2011年4月，廣渠金茂府連續兩年奪得北京銷冠稱號，在10年前的價格平臺下，便20個月累計銷售100億。不僅“一戰封神”，更在京城樓市締造了“逢府必熱銷”的神話。
在隨後的時光裡，金茂府系產品通過獲知用戶的需求、痛點，不斷對產品和服務體系進行改進和迭代，讓更多的金茂府綻放於北京之際，還贏得了一大波“金茂粉”。
根據統計，在北京金茂府的客戶成交中，1/3為老業主再購和介紹，1/3為口碑及朋友介紹，剩餘1/3才是市場客戶。值得一提的是，其中成交客戶中，房地產業內人士佔比更是高達20%。此外，二手房市場數據顯示，金茂府二手房掛牌率不足1%，這就意味著金茂府的自住率高達99%。
2020年，更是“金茂府”收穫滿滿的一年。
“三府”鼎立，全城矚目，神盤當紅，熱度登頂。
8月中旬，北京金茂府二期開盤熱銷21.5億，繼續紅冠三環。
▲ 北京金茂府實景圖
十一節前，頤和金茂府80億貨值一次性全盤推出，首開熱銷50.6億，去化202套，一舉突破金茂府系10年銷售單價、首開推貨量、首開銷售業績三大記錄，創造北京10萬+高端市場，首開速度、成交業績的全新記錄。
▲ 頤和金茂府開盤現場
10月，北京第三座10萬+府系產品——東叄金茂府啟幕在即，據悉目前已經吸引到眾多“金茂粉”前來打探項目情況，其火爆程度和人氣指數，由此可見一斑。
▲ 東叄金茂府效果示意圖
至此，北京金茂府、頤和金茂府、東叄金茂府三座Top級“金茂府”系產品同框北京，同年同售，成就金茂府系品牌力、產品力的鼎盛之。
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在新十年的起跑線上，金茂三府“10萬+同框”，不僅給市場以驚喜，更重要的是為“金茂粉”帶來全新的居住迭代升級體驗。
▲ 北京金茂府效果圖
作為中國金茂首個“城市運營商”戰略落地項目以及首個以城市命名的項目，北京金茂府參照國際BLOCK街區營造法則，整合與導入城市資源，開啟內城迭代、產業升級，於三環之上開啟了“一平方公里的城市理想”。
5年的時光淬鍊， “一平方公里的城市理想”已經從夢想照進現實。
社區醫院項目、醫養中心項目、幼兒園，以及2000㎡的金茂商業和北京金茂府二期地塊規劃的 3946 ㎡商業都已陸續開工建設。同時，北京十一學校豐臺學校的引入，則讓區域的教育資源更上一個臺階。此外，在延續金茂十二大科技系統基因，北京金茂府還實現了升級版本的綠色健康配置，以及遠程控制、人臉識別，解放雙手、多種場景定製，由此創造更健康、更舒適、更智慧的生活體驗。
▲ 頤和金茂府會所效果圖
在“求房若渴”的海淀，位於“三山五園”天賦秉然的頤和金茂府，採用金茂府2.0產品線，精準把握高端群體的生活需求，集合府系高端生活方式營造之精華，建造面向未來的科技智慧高端人居封面作品。
頤和金茂府因循海淀客群“腹有詩書氣自華”與生俱來的獨有氣質，採用國際東方風格外立面，重簷、柱廊、窗花、椽、柱、枋等極具東方傳統底蘊的建築元素，成就獨樹一幟的“文化氣質”外立面。
同時，頤和金茂府還在金茂引以為傲的12大科技系統上，升級引入納米級“除PM1離子瀑淨化殺菌系統”、航天級“粒子阻尼降噪技術”等前沿技術，為海淀精英們帶來獨樹一幟的頤和生活。
▲東叄金茂府效果圖
而即將面市的東叄金茂府，更是自帶“明星光環”。要知道，其所在的CBD東叄國際住區，是東三環沿線唯一一個“先規劃，後開發”的板塊，1.7平方公里的土地版圖上，彙集了約45萬㎡的城市綠海，規劃約3.5萬㎡公園，約5.8萬㎡的教育用地，規劃了幼兒園到中學的12年一站式教育，以及大量商業用地。加上，CBD成為北京自貿試驗區國際商務服務片區的重要組成部分，未來將吸引大量資金流、人流、商務流、科技流、信息流在此彙集，區域發展勢能將再上新臺階。
天賦“國際人設”的東叄金茂府，通過十二大科技系統的煥新升級、五大智慧系統的載入，大中庭理念構建的輕奢度假園林、國際設計大師團隊的加持，以及金茂管家式服務的升級，打造了與新一代精英高級改善居住需求高度對頻的CBD新奢豪宅。
可以說，在金茂三府“10萬+同框”下，金茂府系品牌明顯進入一個全新階段，即在持續進化迭代的過程中，也在不斷契合區域特質調整產品氣質，做到了和而不同的品牌創新力和多維度產品差異化打造的能力，正如北京金茂府的“一平方公里的城市理想”，頤和金茂府的“內涵東方”，東叄金茂府的“擁抱世界”。
這也讓金茂府系新十年，從三府10萬+同年同框的歷史性時刻，全新啟幕。
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在21世紀的商業社會，各行各業都在強調“粉絲經濟”，皆因“粉絲效應”能不斷推動新產品的研發和搶灘市場。但在房地產行業，這件事卻顯得有點難。
要知道，房子作為大宗商品，低頻次的產品特性，決定了其很難與消費者形成密切聯繫，除非是真的能超出其預期，才能得到忠實的粉絲。但“金茂府”系產品，卻打破了房地產行業難有“忠粉”的預判。
10年7座金茂府，在北京共收穫了4625戶府系客群，其中更不乏大批文化藝術界的IP人物，紛紛加入到金茂業主群體之中，也讓金茂府的圈層效應在不斷被放大。
在金茂粉看來，他們選擇“金茂府”系產品，除了對金茂科技系統營造的健康生活由衷喜愛之外，更看重於這裡蘊含的文化生活與精神生活之美，以及圈層交流氛圍。
在新10年開啟的重要節點，10月14日北京最高規格的金宴活動即將盛勢啟幕。金茂府攜7座府系業主同聚“金宴”，共同見證北京金茂府、頤和金茂府、東叄金茂府，三座TOP級金茂府同年同框的歷史時刻。
屆時，演藝界頂流楊冪，一生只做一件事的設計師、“中國高定第一人”郭培，將現身金宴及發佈會現場，與北京七府業主，共同見證金茂府新十年的起點。
精彩即將上演。
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