買房子除了我們常見的平層，還有很多其他戶型可以選擇。每種戶型都有其各自的特色，今天小編為大家詳細解讀下複式、躍層、錯層、平層這四種戶型的特點。
1、平層
複式、躍層、錯層、平層各有什麼特點？
平層是我們常見的戶型，就是整個住宅位於同一平面上。相對於其他戶型來說平層面積利用率較大，房屋內部沒有無任何障礙，容易被購房者接受。缺點就是沒有明顯的功能區分，如果面積稍大就會顯得較為平淡。
2、躍層
躍層是室內的空間跨越了兩個樓層或兩層以上的戶型。室內面積分布在幾個不同的樓層上，室內需要用樓梯連接不同樓層。
躍層優勢：
面積計算：其建築面積或使用面積均是兩層的建築面積或使用面積之和，這點和複式有著明顯的區別；由於上下為獨立的兩層，躍層的採光、通風作用都非常好。
躍層缺點：戶內樓梯要佔去一定的面積；二層通常沒有出口，發生火災時，不易逃離，存在安全隱患；上下樓對於老人、孩童不方便。
3、錯層
錯層是指室內空間不在同一個水平面上，豎向錯開了一定的高度，但又遠沒有達到躍層那樣豎向錯開了一個樓層的高度。錯層常常用幾級臺階實現室內空間的功能區分。
如果您將客廳、餐廳與臥室做出錯層，則可以起到動靜分區的效果，用2-4個臺階錯開即可； 如果您將客廳與餐廳、臥室錯層，則劃分了客廳與餐廳，整個室內活動場所顯得錯落有致、富有動感，用幾個臺階錯開30-60釐米即可。
如果您想更有變化、房子面積足夠大，還可以做“三錯式”、“多錯式”錯層。重要的是考慮實用和搭配。比如在客廳裡做一個單獨的錯層，會增加奢華的感覺。
錯層式優勢：平面的面積計算，可是享用立體日子的日子空間；動態分區、私密性強。
錯層式缺點：結構不利於抗震；小戶型無法施展，僅適用於層數少面積大的住所。
4、複式
複式是躍層的一種，但因為其有一個明顯的標誌，使得我們稱部分躍層為“複式”。這個標誌就是複式必須有一個或更多的房間貫通了兩個樓層，也就是說，在較高的房間中增建一個夾層，使得兩層合計的層高為3.3米左右，但這個高度要低於躍層式住宅的5.6米。
複式優勢：平面利用係數高，其低於1.5米處夾層不計入使用面積，就此可使住所的使用面積進步50—70%；適合大家庭居住，既保證了隔代人的相對獨立，又滿足了彼此相互照應的需求；上下兩層有視野聯通，空間具有開闊感。
複式缺點：複式住所不是真實意義上的兩層空間，經過夾層規劃必然對於住所層高產生影響；因複式裝修大多數依靠木質裝修資料，隔音效果差、防火作用欠佳。
以上，小編為大家總結了複式、躍層、錯層、平層的概念以及其中的區別。大家可以根據自己的家庭需要，選擇適合自己居住的類型。每一種都有其優缺點，要懂得取捨與選擇。
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