“三结合”“一管理”
——海港区全面打造老旧小区改造新理念
随着城市的快速发展，老旧小区改造成为提升城市形象、改进居民生活的重要手段。2020年，海港区政府在近几年老旧小区改造的基础上，进一步拓展改造理念，提升改造品质，通过“三结合”“一管理”改造模式，努力将今年确定的52个老旧小区打造成环境优美、文化浓郁、主题鲜明、康养宜居的新型小区。
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改造与城市色彩相结合
定位：通过对城市色彩的调研分析建立色彩库，排查筛选出合适的色彩定位，创建色彩协调、内涵丰富的城市名片，全面提升居住环境。
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改造与文化底蕴相结合
定位：利用得天独厚的历史文化和自然风光，将历史典故、风土人情、旅游名胜溶入到改造中，既展现城市几千年来文化内涵，又体现现代化城市发展建设特色。
历史文化：秦皇岛市拥有浓厚的秦皇历史文化，因秦始皇求仙驻跸而得名，两千多年来，留下了夷齐让国、魏武挥鞭的历史典故。明清时代，更是扼守边塞的雄关重镇。毛泽东在北戴河写下了著名的诗篇《浪淘沙·北戴河》。这些历史文化将是秦皇岛最亮丽的名片。
长城文化：独特的长城文化是秦皇岛市亮丽的城市名片，“天下第一关”、燕山山脉上的老长城都是我市拥有的丰富资源，充分发挥长城作为中华民族的象征这一文化内涵，将老旧小区改造与长城文化相结合，体现民族自豪感。
旅游文化：秦皇岛南临北方最美丽的海岸线，北靠燕山山脉，自然风光与宜人气候相得宜彰。作为著名的避暑胜地，将旅游风光充分展现到城市改造过程中，让城市建设彰显旅游文化。
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改造与主题特色相结合
定位：秦皇岛原名临榆县，有“临榆二十四景”“石门八景”等著名景观。有港务局、耀华玻璃、山海关桥梁厂、铁路学堂构成了秦皇岛的生命线。有蔚蓝的大海、青山绿水。将这些真正的文化遗产溶入城市景观，突出海滨城市的自然风光特点，在特定区域增加相应的区域特征。
改造前的老旧小区，由于长期缺乏管理，基础设施年久失修，维护成本高，管理难度大。改造后的老旧小区，道路硬化、小区绿化、休闲广场、垃圾分类等“硬”件设施逐步完善，为物业接管服务提供了契机。海港区在大力推动老旧小区改造的同时，与各街道、社区积极探索创新服务模式，从“硬”件改造向“软”件服务上延伸，引入正规物业服务企业，对改造后的老旧小区进行长效化、规范化、精细化的管理服务，从而全面提高居民生活质量和幸福指数。（来源：秦皇岛发布）
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