我們都知道城市建設離不開土地，而土地的供應主要有兩塊，一個是工業用地，一個是城中村和老舊小區的拆遷。過去20多年了，很多城市都是通過大拆大建來推動城市的發展，拆遷可以說是最主要的方式之一。
不過，到2020年後，拆遷可能要告一段落了。4月14日，在國務院召開的常務會議中，明確指出今年各地計劃改造的城鎮老舊小區是3.9萬個，涉及居民近700萬戶，比2018年增加了一倍。這算是基本定了老舊小區從拆遷變成了改造，實際上這也是大勢所趨。
不拆了，這些住戶的拆遷暴富夢就要破碎了。過去我們聽過很多靠拆遷一夜暴富的神話，可以說是羨煞旁人。特別是在北上廣深這些一線城市的城中村，一夜之間就誕生了很多百萬，千萬，甚至是過億的富豪。
去年，深圳最大的城中村白石洲面臨拆遷，媒體立即爆出將誕生1800多個億萬富豪，雖然有點誇張，但足以說明拆遷帶來的財富之大。所以，如果沒有機會生在這些城中村，一些人就選擇了購買一些老舊小區，然後等待拆遷，來獲得高額的補償。如今來看，靠著拆遷一夜暴富的時代要過去了。
拆遷雖然讓一些人獲得了財富，但也產生了一些亂象。比如暴力拆遷，有一些老人家不願意搬走生活了一輩子的地位，還有一些是價格談不攏發生了衝突。還有一些故意斷水斷電，來逼迫房主讓步。有的甚至是趁房主外出，把房子拆掉的情況。當然，一些地區總有一些比較難“拿下”的房主，最後演變成了釘子戶。
不願意搬走，成為了釘子戶，大部分是因為拆遷補償款沒有談攏。有人說是房主太貪了，為什麼周邊鄰居都談妥了，只有你家不願意。實際上，也確實出現過一些人漫天要價，開口要一億的。不過，也有人說這是人家自己的房子，有權決定搬不搬，更不應該被叫做“釘子戶”。
不過，做釘子戶的結局都不太好，甚至是從“最牛”變成“最慘”釘子戶，為什麼會這樣呢？
首先，隨著時間的推移，房子變得越來越老，還不允許推倒了重建，也不能加蓋，甚至是外部裝修都不一定得到批准。房子很可能久而久之變成了危房。有一些地方是周邊環境嘈雜，雜草叢生，垃圾滿地，住在廢墟中，居住條件非常差。
其次，房子的價值在變低。當週圍都拆遷完，建立起漂亮的高樓大廈，而你一棟面積比較小的破舊老樓，已經沒有了多大的價值，由於房子老舊，即使是出租也抬不高價格，鄰居搬到新房住，還可能多分了房子放租，過上舒適而更好的生活。
這樣的案例確實也不少，在北上廣深一線城市，幾乎都存在。比如深圳羅湖區的一個兩棟連體三層樓，起初開發商談的是“以房換房”，但樓主卻固執的只要現金，而且要不少，最後談判失敗。開發商也放棄了，繞過這棟樓，在周邊建起了小區。如今，這棟樓已經有近40年的歷史，非常破舊，無人問津，不但要繼續住在老房子裡，還要承受周邊高昂的消費水平，後悔也來不及了。
在“繁華鬧市”的上海普陀區光復里社區，當時拆遷時，留下幾戶比較堅決的不願意搬，但陸陸續續都搬走了，只剩下一戶人家，建築面積只有33平米，建了5層樓，住了27口人，好大一家子人。據說當時開口要1億，不給就不搬。如今，周邊一片廢墟，蒼蠅蚊子滿天飛，後悔不已，聲稱只要給房就搬，不管是哪裡。
在廣州海珠區高速公路轉盤中心，仍有一座壯觀的釘子戶建築，開發商多花了一億，建了一座高架橋，環繞著這棟建築，到成為了一道風景線。這棟樓面積不小，有將近10層樓高。開發商寧願多花1億來修高架橋，而不願意給拆遷費，那隻能說明當時開口要的拆遷房遠不止1億。但對於房主來說，日子就難過了，每天川流不息的車流，噪音之大可想而知。
城市建設需要每個人積極參與才能更美好，與其做釘子戶，最後拖到自己一分補償拿不到，還不如退一步，讓工程順利推進，讓城市不會出現這樣的場景。
不過，隨著房地產市場的漸趨穩定，房子已經夠30億人居住，拆遷也將逐漸成為歷史，這樣的釘子戶現象也將逐漸消失。用舊改代替拆遷，也是一個非常不錯的選擇。
