“北上深”与香港相比，有什么优势？
众所周知，香港与纽约、伦敦并称为“纽伦港”，是全球第三大金融中心，重要的国际金融、贸易、航运中心和国际创新科技中心，也是全球最自由经济体和最具竞争力城市之一。那么，我们内地的北上深三个城市，和香港比来，差距在哪，优势又在哪呢。我们可以客观地分析一下，先看看下面的图。
我们可以最直观的看到他们的面积做比较，上海还不到北京的一半大，深圳更是不到北京面积的1/8，而香港比深圳还要小一半。但是我们不难发现，香港面积本来就那么小，城建使用面积的比例也没有因此多一些。这是为什么呢。
香港是有1014平方公里土地，但是分成了240多个岛屿，90%是山地，香港的山很陡峭，开发成本很高。但是并非是开发天堑。山地并非很难开发，大陆深圳的南山布吉也是山地，却是深圳人口密度最大的地方，更别说重庆了。占香港面积80%的新界，是1898年向清政府租的，为了讨好新界原住民，给了很多特权，所以新界很多土地是属于原住民私用的，土地也做了很多使用的限制，并不能随意开发。这种特权延续到现在快一百年了，要修改困难重重，新界原居民大多数是政府的支持者，不好得罪的。另外，香港把65%土地辟为郊野公园，不能开发。富人和中产人士每年只去几次的郊野公园，得它留着，这些人能量和声音巨大，所以大多中下层人民只有挤在小屋子里。 或许填海是香港最方便的土地来源了，但是富人和地产商暗地支持一些保育人士，坚决反对填海。不过大多数香港人也是非常环保，觉得开发那些地方就是破坏生态，也支持这么做。
所以，有很多人说，主要还是上层垄断土地供应，那么多荒地不用来建楼就是想造成楼市供不应求的感觉，这会影响很多人，特别是大地产商的利益。人都住猪笼了，推山推田园推公园还有填海又能怎样？都挤成那个鬼样子了，还不准开发土地？说香港是政府控制地价收割工薪阶层的典型。
其实无论是为了环境还是为了楼市，这个做法对与错，我们都无法判断，但香港的发展我们是有目共睹的，直至今天2019年，香港的综合经济竞争力和可持续竞争力都是北京和上海还无法超越的（2017年被深圳超越过，2018年香港反超深圳，回到第一的位置）。而无论他开发多少土地，他的土地肯定是稀缺的，而且是非常稀缺的。
紧靠着香港的深圳也是因为土地稀缺，成立了深汕特别合作区，开启了“飞地经济”。随着推进粤港澳大湾区的建设，香港特首也有意在大湾区的土地上为香港建一个飞地的居住之城，前后去了中山，惠州等地多次深入地考察，如果此事将来可以落实，我们也许可以重新审视，香港政府对于土地开发的控制？
所以，土地，也是北京上海非常明显的优势所在，有大把的土地可以开发。而且经过改革开放的这几十年的发展，实力早就不容小觑。
上海是中华人民共和国直辖市、国家中心城市、超大城市，国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心和综合交通枢纽。
北京是中华人民共和国的首都、直辖市、国家中心城市、超大城市、国际大都市，全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心和综合交通枢纽。
北京和上海是目前中国城市规模最大的两个城市。有人说北京文化，教育，互联网，科技，传媒等最繁华，有种厚重感。外表粗糙，但内在实力强横。毕竟权力政治的中心在北京。相比较上海而言，北京在城市资金总量、世界500强总部数量以及企业所得税三个数据上确实领先。但是在GDP总量、规模以上工业总价值、规模以上工业利润总值、进出口总额、税收总额、社会商品零售总额、金融业增加值这七个方面，上海还是强于北京的。
别忘了，还有一个年轻的城市，他是中国改革开放的先锋，一个从小渔村脱变成国际大都市的地方，叫深圳。国务院定位的全国经济中心城市和国际化城市、国家创新型城市、国际科技产业创新中心、全球海洋中心城市、国际性综合交通枢纽，中国三大全国性金融中心之一。
目前，我国拥有证券交易所的城市只有两个，一个是上海，一个就是深圳。近几年，网上一篇文章《魏达志：上海不是深圳的对手，浦东也干不过前海！》引发了观察家们的热议，包括在上海工作的老媒体秦朔的关注，并在其公众号秦朔朋友圈作了回应：“上海到底比深圳差在哪里？”
上海的所有制结构为央企：地方国企：外资企业：民企比重为1：1：1：1，最具活力和最具创新能力的民营企业的比重仅为上海产业结构的1/4，央企和地方国企的由于机制问题创新的动力是不足的，外资企业即便是有创新成果，也是外国企业的成果，与上海无关。而最具活力的民营企业，由于在资本，市场，人才方面都受限于大环境的影响，所以即使有创新的动能，但也很难发挥出来。上海本地品牌几乎微乎其微，深圳却走出了华为，中兴，腾讯，万科，平安，大疆，比亚迪等一大批全球著名企业。与上海相对比，深圳的所有制机构却极为简单，90%的都是民营企业或者个体企业，国企，央企和外企企业所占的比重基本可以忽略不计，所以一直以来深圳的营商环境竞争是最充分的，是一座名副其实的梦想之城。
就像秦朔所说的，上海不是深圳，很多方面也做不了深圳，但上海可以借鉴深圳在一个更为充分的竞争环境中，那股敢想敢干、不怕失败的精气神，以及绝不小富即安、勇攀创新高峰的狠劲与自信。如果上海能把这种精神用于提升自己的综合实力，必能不断带给中国惊喜。
为了中国的明天打好这两张牌。这是波澜不惊的黄浦江，那是大鹏飞翔的深圳湾，天水一线，天空正蓝。我不想论龙头所系，不想论天命垂青，我看到的中国经济未来，既需要有深圳这样的最佳创新者、无畏的开拓者，也需要上海这样的最可信赖的受托人和管理者。这是21世纪中国能力的最佳组合。若国运如此，天下谁惧！
当然北京，上海，深圳，香港，他们各有各的特点，各有各的优势。要细分下去比较个高低，永远也比不完，他们同样作为中国的龙头城市，我们只希望看到他们越来越好。也希望京津冀，雄安新区，海南自贸区，长江经济带，粤港澳大湾区，这些国家战略，能使我们国家的格局越来越大，实力越做越强。
【本文由“事成财经”发布，2019年02月09日】
