二房东擅自转租可能会承担法律责任
以目前国民收入，在大城市购房并不是一件轻松的事情。对于经济状况不是很富裕的打工者来说，租房是切实可行的比较好的选择。因此，有些比较有经济头脑的人一次租比较多的房子，进而在转租给其他人，做起了二房东。相对其他工作，转租房屋赚钱容易得多。然而，你有没有想过，二房东是不是可以按照自己的意思随意转租房子呢？非也，下面分享一案例，告诉大家，二房东可能存在的法律风险。
小胡刚毕业来上海找工作。到上海后租下了小李（房子的产权人）的房子，因为房子比较大，于是，小胡就想着将其他卧室转租出去，可以分摊部分房租。就这样，小胡用比较少的房租，住着相对来说比较舒服的房子。
经济头脑比较灵活的小胡想如果再租一套房子转租出去，自己不久可以多争点钱吗？于是，小胡在隔壁小区又承租了小王的一套房子，约定每个月的租金为4000元。因为小王性格有些挑剔，就在租赁合同中有约定，如果转租必须征得她的同意，否则，她有权解除与小胡之间的合同。因为小王的房子靠近地铁，是上班族的理想选择。至于是否要征得小王同意，小胡自有对策，想着就自己住或者找理由应付过去。就这样小胡以每个月6000元的房租将房子租给一三口之家。从而赚得差价2000原每个月。
半年过去了，小王偶尔去房子里面看看，发现房子并不是由小胡在居住，而是由那个三口之家在使用，房子变得有些邋遢不堪。于是，小王要那三口之家搬出去，自然那一家人已经向小胡支付房租，不肯搬离。
后，小王到法院起诉小胡，要求解除跟小胡之间的房屋租赁合同，且要求小胡对房屋损害做出赔偿。
律师分析：
一、小王是处于对小胡的信任才将自己的房子出租给小胡的，并且明确表示，不经过她的允许不能随意将房子转租给别人。因此，小胡将房子擅自转租给那个三口之家，一方面背离了小王对他的信任，另一方面是擅自将小王的房子做了她不愿意的处理。反应在合同上，那就是违背了小王和小胡之间的合同约定。
二、根据我国合同法及其相关规定，房客在转租房屋的时候一定要得到房东的同意，而对于租房子的人来说，在租房子的时候一定要看看房东是否许可二房东转租房子。
三、房东发现房子被二房东擅自转租了，如果自己不同意二房东转租，那么一定要在六个月内到法院起诉，请求处理。
二房东应当注意的问题
