昨天，一个粉丝和我讲了他传奇得买房经历。他姓王，叫他王先生吧。
王先生老家在临沂，临沂在山东算得上是除济南、青岛之外不错的城市，但在全国只能说是一个三四线中小城市。临沂市区的房价如今已经一万好几，让他感觉到危险的临近。
所以他将买房的目光转向了济南和青岛。因为他家有两个学龄前的孩子，有学区的需要，因此他看的都是学区房。
济南胜利大街小学对口育英中学，小学、初中都不错，他看到的学区房价格是这样的：
江苏路小学是青岛公认最好的小学，其学区房更是贵到令人咋舌：
这些房子不仅贵，更是老破小到极点，很多都是六七十年房龄的房子，更有甚者部分房龄已经回到上世纪20年代，整整100年了。这些房子已经破到不能住人，只能作为学区指标使用。
济南、青岛的这些学区房让王先生崩溃了。他手里的钱有限，只够买一套房子，买了学区房就没有地方住；买了其他房子，又看不上对应的学校。
一次无意间，他看到了重庆的学区房价格，好像是发现了新大陆。
重庆比较好的小学是巴蜀小学、人和街小学、人民小学，其中名头最大的巴蜀小学的学区房价格为：
而且这些学区房大多是1990年代的，面积也不小，既可以当学区房，又可以居住。看到重庆的学区房这么便宜，王先生马上坐飞机去买了一套。
我感觉王先生有点冲动了，毕竟买房不是小事。他却给我说了他发现的九大意外，驱使他马上入定了重庆的房子。
一是学校质量。
他原来以为山东作为孔子故里、礼仪之邦，教学质量应该比重庆高上几个层次，可上网一查就傻眼了：
王先生买的学区房是巴蜀小学的，单价一万四。巴蜀小学在2018年中国最具影响力小学榜上排第二名，能够以一万四的单价买上全国排名第二的小学学区房，王先生说他感觉值得。
在这份2018年中国最具影响力小学榜上，重庆有巴蜀小学（2）、人民路小学（13）、人和街小学（23）、树人小学（59）、谢家湾小学（78）共5所小学上榜。
山东有青岛实验小学（江苏路小学，17）、济南胜利大街小学（45）、青岛嘉峪关学校（48）、青岛台东六路小学（61）、济南山师大附小（84）、济南经五路小学共6所小学上榜。
看似山东比重庆多了一所小学上榜，但名次显然不如重庆的5所小学靠前；更关键的是，重庆常住人口3124.32万人，山东则是达到了10070.21万人，在好学校和人口的对比上，重庆完胜。
如果小学质量不好评定的话，我们再看下高中的排名情况。
今年清北录取人数最多的25所中学中，重庆巴蜀中学排名第4、重庆南开中学排名12，重庆八中排名14，山东则无一所中学上榜。
更加优秀的小学、更加便宜的学区房，是驱使王先生去重庆买学区房的首要条件。
上面说过王先生有九大意外，除了学校外，他还说了下面八点：
二是城建水平。
去重庆之前王先生对重庆的感觉是这样的：
到重庆之后才发现是这样的：
王先生说，不是刻意贬低山东，济南、青岛的城建水平真不是和重庆一个等级的。去了重庆，才有大城市的感觉。
三是地铁。
记得青岛、济南通第一条地铁也就是最近几年的事，作为青岛人、济南人甚至于山东人都是骄傲的。
目前，青岛通了4条地铁：
济南通了2条地铁：
重庆则是通了8条地铁，已经连成了网络。
四是GDP。
我们一直以为重庆那边是穷山僻壤，殊不知重庆的GDP早已超过了济南、青岛，甚至越过广州成为我国GDP第四大城市。
重庆GDP规模比青岛+济南还要高上不少。
也许你会说重庆太大了，GDP多、人也多，大部分人还是穷的。那我们再来看下人均GDP：
重庆人均GDP已经超过了山东。
五是旅游热度。
济南有大明湖、趵突泉、千佛山，青岛有滨海美景，按理说旅游热度要比西南部的重庆好。可事实是重庆已经坐上了我国旅游第一城市，十足的“最”网红城市。
六是机场吞吐量。
山东有一亿人，又是我国东部沿海的“富裕省份”，作为省内唯二的两个大机场，青岛流亭机场和济南遥墙机场应该吞吐量爆棚才是。事实是，人口3000万、西南部的“穷”市重庆逆袭了。
重庆江北机场2019年吞吐量比青岛流亭机场+济南遥墙机场还要多，是青岛流亭机场的近2倍，济南遥墙机场的近3倍。
七是人口吸引力。
在和重庆比较常住人口增量上，济南、青岛又败了。
重庆2019年增加常住人口22万人，青岛10万人，上表中没有济南的数据，济南实际增加了不到7万常住人口。
八是房价。
重庆以低房价出名，这一点毋庸置疑，甚至能和山东的临沂、日照房价有的一比。
九是薪酬。
我最后问了王先生一句话，你搬去了重庆，你的工作怎么办。他说，我本来也担心这个，可去了重庆发现工资比山东还要高。
王先生最后也给我说了一句话，他说去重庆只有一个问题让他纠结，那就是：故土难离。可现在坐飞机也很方便，从济南到重庆两个多小时就到了，距离已经不是问题。
和王先生的谈话让我受益匪浅，方觉“山中方一日，世上已千年”的深意。我们山东虽然仍是全国经济第三、人口第二大省，可各方面已经落后西南的重庆太多，更何况是广东、浙江等东南沿海省份。
王先生的离去绝不是个案。我在《6年流失105万，没想到山东的人口危机说来就来！》一文中写过，
