“剛需有剛需的糾結，改善有改善的煩惱。”
深圳改善的煩惱，無非是買城市優勢地段並犧牲掉一定的居住品質，還是為了居住品質在非核心地段置業。
福田的景田有這樣一個新房項目，項目名為天健天驕南苑。
今天，我就來和各位聊一聊這個項目：天健天驕南苑，你會是深圳改善客的答案嗎？
項目基本信息
- 項目名稱：天健天驕南苑
- 參考單價（元/㎡）：105000
- 地址：景田西路與商報路交匯處
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
距離地鐵站點直線距離僅361米，出行便利。
1.5公里生活圈內有購物中心配套，購物便利。
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
產品單價並非剛需友好。
- 適合客群
比較適合對地段要求不高，但對樓盤品質要求較高的客群。從戶型上看，本項目中的小戶型比較適合小型家庭。
地段配套
天健天驕南苑位於福田。
- 交通情況
距離地鐵景田站直線距離約361米，公共交通配套可謂絕佳。
- 商業資源
1.5公里生活圈內有東海繽紛天地、星河COCO Park、購物公園、財富廣場地鐵商鋪、東海城市廣場、皇庭廣場、怡景中心城、卓悅匯購物中心南區、佐阾虹灣購物中心、天虹商場(梅林店)，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有北京大學深圳醫院（三級甲等醫院）、深圳市兒童醫院（三級甲等醫院）、廣州中醫藥大學深圳醫院（三級甲等醫院）、深圳景田醫院、深圳市公安局監管醫院、福田區第二人民醫院、廣東醫學院教學醫院、深圳市天健醫院，醫療資源豐富。
產品評測
天健天驕南苑屬於普通住宅。
由深圳市天健房地產開發實業有限公司開發。
- 小區環境
項目物業是深圳市天健物業管理有限公司。
- 戶型解讀
天健天驕南苑毛坯交付。該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：南向大兩居（1衛）
面積：90平
2室2廳1衛
戶型2：南向寬敞大三居（3衛）
面積：169平
3室2廳3衛
戶型3：南向寬敞大三居（3衛）
面積：166平
3室2廳3衛
戶型4：南向寬敞大兩居（2衛）
面積：112平
2室2廳2衛
戶型5：南向寬敞大三居（3衛）
面積：167平
3室2廳3衛
戶型6：南向寬敞大兩居（2衛）
面積：122平
2室2廳2衛
戶型7：南向寬敞大兩居（2衛）
面積：122平
2室2廳2衛
戶型8：南向寬敞大兩居（2衛）
面積：123平
2室2廳2衛
較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為景田的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 景田其他新房樓盤：
目前景田的在售新盤缺乏，所以天健天驕南苑可以說是本板塊少有的新盤選項。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前深圳的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對天健天驕南苑的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
