近日，增城又有兩條舊村對外招標合作企業！
截止至今，在增城已經有10條舊村正在進行合作企業招標，要知道全廣州正在招標的舊村不過在15條，而增城佔了近7成！
改造成本達26億，涉及面積約830畝
石灘又一舊村對外招標合作企業
石灘鎮馬修村舊村全面改造項目涉及1158人，共有417戶。
改造範圍總用地面積為，國有土地6.61公頃、集體土地48.82公頃。其中改造範圍內有17.5萬平方米房屋建築。
改造方式採取，村企合作改造模式，改造範圍內幾天建設用地轉為國有用地，村民集體上樓，未來回遷房或將有單獨產權證，有利於交易流通。
合作項目內容
1、本項目改造總成本約為26億元。
2、本項目改造採取 全面改造方式，競得人應優先進行復建安置房建設，確保按時安排村民回遷；同時，根據經批覆的改造實施方案的要求，競得人應嚴格按照《合作協議》妥善開展拆遷補償安置工作。交易發起人及改造範圍內村民按照《合作協議》享有拆遷安置、經濟補償等相關權益，不承擔開發經營風險和收益。
3、項目有以下管控要求：
（1）本項目改造範圍涉及非建設用地409.39畝（佔總用地面積的49.24%），其中涉及永久基本農田210.63畝；
（2）本項目改造紅線範圍涉及工業產業區塊44581.02平方米；
（3）本項目改造範圍涉及《廣州市城市總體規劃（2011-2020年）》劃定的限建區約4676.58平方米。上述管控要求會對項目開發有限制，導致新建範圍面積不足、難以承載改造後開發強度等問題。如市場主體報名參加本項目招商的，視為已瞭解上述情況並願意承擔項目執行相關管控要求所造成的投資風險。
交易申請人資格要求
1、實繳註冊資本金不低於1億人民幣（以驗資報告為準）；
2、交易申請人應具備房地產開發經驗，近5年房屋建築面積累計竣工100萬平方米以上，且已完工工程質量合格率達100%（注：建築面積以《工程竣工驗收備案表》為準(包含地下室車場面積))；
3、交易申請人應具備舊村改造經驗，參與不少於3條舊村改造項目，需完成不少於2條舊村改造項目的復建安置區建設，且順利完成村民回遷，復建安置區的竣工建築面積累計50萬平方米以上。交易申請人需具備大盤運營經驗，實施過至少一個改造範圍2000畝以上規模的舊村改造項目，已完工工程質量合格率達100%（注：改造範圍含區域內的教育配套設施、市政公共基礎配套設施、生態景觀設施等用地；建築面積以《工程竣工驗收備案表》為準(包含地下室車場面積))；
4、交易申請人需完成至少1條舊村復建安置區村民安置用房《不動產權證書》初始登記工作，完成或正在逐步辦理《不動產權證書》至村民名下，由村委會及辦事處出具相關證明材料；
5、交易申請人應提交1億元人民幣的交易保證金；
6、本項目不接受境外企業及聯合體報名。
也就是說，要拿下馬修村舊改可不容易，企業不僅要有金，而且還得有一定的舊改實力。
在石灘片區，目前已有7條舊改村，其中臨靠增江片區的舊改全與豐樂集團合作，而作為石灘的首條舊改村——南坣村則與合匯和奧園合作。
馬修村臨近如豐大道東，周邊有普通的居民配套，附近有石灘港橋中學、石灘中學、石灘第二中學等，距離石灘客運站僅2.2公里，位置相對較好，周邊房產項目也相對豐富。
未來將能吸引到那位大咖，值得我們拭目以待。
改造成本達62億
荔城慶豐村招百億女婿
據瞭解，荔城街慶豐村舊村改造面積為1244.424畝，共涉及2771人。本項目改造投資總金額約為62億元。
此外，該項目同樣有管控要求：
1.本項目改造紅線範圍涉及限建區75072.25平方米、禁建區2219.44平方米；
2.本項目改造紅線範圍中有136327.63平方米位於城鎮開發邊界線外；
3.本項目改造範圍涉及非建設用地329455.63平方米；
4.本項目改造範圍涉及林斑面積34061.59平方米。
上述管控要求會對項目開發有限制，導致新建範圍面積不足難以承載改造後開發強度等問題。如市場主體報名參加本項目招商的，視為已瞭解上述情況並願意承擔項目執行相關管控要求所造成的投資風險。
對申請企業資格要求：
1、本項目不接受聯合體申請。
2、具備獨立法人資格和具備房地產開發企業貳級或以上資質（以國家住房和城鄉建設部門頒發的資質證書為準）。
3、2018年度經審計申請企業或其關聯企業總資產不低於240億元人民幣。
4、申請企業在廣東省內註冊，實繳註冊資本不低於陸億元人民幣（以驗資報告為準）且銀行信用記錄良好（以中國人民銀行徵信中心出具的企業信用報告為準）。
5、申請企業應提交貳億元人民幣參選保證金。
慶豐村周邊是四季陽光、御景國際、方圓雲山詩意等成熟住宅區，周邊生活配套十分完善。
此處距離荔城各大商圈約為2公里左右，購物，娛樂等十分方便 。但是此處公共交通並不發達，而且距離地鐵21號線增城廣場站3.2公里。
目前，周邊在售的一手樓盤不多，中鐵諾德名著、融信天樾府和中建荔苑，均為皆為2萬以上；
而二手方面，周邊項目新舊不一，方圓雲山詩意和四季陽光等比較新的二手盤均價較高，均在2萬左右；而像是怡景城和領秀苑等樓齡較大的盤則比較便宜。
