從古至今，房子可以說是除了貴金屬及石油之外最保值的東西了。不管是剛性需求還是投資，大部分人都會把錢花在買房這件事情上，但是近年來，房子越蓋越多，一些人在預測，房價會在今後的某一時間大幅度下跌。
其實他們的預測也並不是沒有根據的。中國的房屋空置率越來越大，據不完全統計，一線城市的房屋空置率在22%左右，二線城市空置率大概為24%，三四線城市的空置率已達到26%甚至更高，如此大的空置率就代表著需求人群的減少，那麼房價下跌也是遲早的事情。
很多人想問，為什麼空置率這麼大的情況下，房價依然高漲不降呢？其實這些是有門道的。有一句約定俗成的話叫做，房價短期看政策，中期看土地，長期看人口。目前為止中國的政策一直在對房地產市場進性維穩，短期來看房價下跌是不可能的，頂多是維持現狀不漲不跌。中期看土地：這個小編就不用說了，中國的土地不小，但是人均下來也不多，想要土地降價有些困難。
長期看人口：中國的人口老齡化開始嚴峻起來，隨著國家二胎開放，雖然這個現象有所緩解，但是中國的人口出生率依然低於很多國家，再加上很多人覺得養娃壓力太大，不願意多生，長期來說，房價確實會有下降趨勢，但這需要的時間可能三五年，可能十幾年，也可能好幾十年上百年。
所以這樣一分析，大家就會明白，首先房子雖然空置率大，但是政策在積極地維穩，這種情況下開發商不會腦子糊塗去搞自己。其次，土地資源有限，降價出售那幾乎是天方夜談，成本高了，房價就不會降。
對於房子空置率高，房價一直不降這件事情，你有什麼看法？歡迎留言評論。
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