◎作者 | 黃團長
基辛格在他的著作《大外交》中，曾經提到過一個週期規律：
“世界每隔百年會出現一個新的全球大國”。
現在，肆虐全球的新冠疫情，如同巨大的黑天鵝群，引發持續的風暴。
同題作答，美國卻交出了一份糟糕的答卷，累計確診人數已經超過71萬，仍然在以每天數萬人的速度遞增。
美股連續熔斷，美聯儲慌忙救市，引發全球大放水，釋放了天量的貨幣流動性。
而初步打贏了抗疫阻擊戰的中國，不僅讓全世界刮目相看，還先行一步，復工復產。
“世界工廠”機器轟鳴，全球最大內需市場逐漸復甦，中國的機會出現了。
全球政治經濟格局，正在加速重塑。
重慶市原市長、正部級官員黃奇帆判斷，“全球的錢湧向中國是大概率事件，百年不遇。”
毫不誇張，2020年的這場大變局，可能決定你的一生。
世界經濟大洗牌，是一個必然事件，疫情只是加速了它的到來。
2019年，中國的GDP總量近百萬億元，已經逼近美國的70%。
4月7日，一個標誌性的事件發生了。世界知識產權組織發佈，中國首次超過美國，成為國際專利申請量最大的國家。
各國國際專利申請情況
要知道，自1978年專利合作條約體系建立以來，美國就一直佔據專利申請量的首位。
在加入WTO的2001年，中國的國際專利申請量，只有1171項。
如今，這一數字已經飆升到58990項，增長了30多倍。
隨著新冠疫情的爆發，一場席捲全球的危機，也進一步動搖了世界格局。
現在，美國深陷疫情之中，歐洲國家也水深火熱，印度、巴西、非洲等新興市場也不容樂觀，火藥桶隨時可能爆炸。
全世界籠罩在疫情的陰雲之下。
巨大的危機，一定會在短期內破壞生產力，但同時大幅促進創新變革，更有強烈的再分配效應。
驀然回首，中國發現自己正站在一個百年不遇的風口上。
因為，中國在疫情控制上所取得的成就，創造了一個新的機會：
讓世界產業鏈的中心向中國市場轉移。
隨著全球範圍疫情的擴散，其他國家出現了大面積停工，中國反倒成為了世界上生產能力最穩定的地區，成了現階段世界製造業的避風港。
本來，中國製造業在全球佔比30%，但受制於全球產業鏈的既有分工。
現在，中國短期內還會面臨訂單不足，但長期來看，對產業鏈集群落地的吸引力大增。
第一個企穩回升的大規模經濟體，絕對是中國。
對這一風向變化，“聰明錢”的嗅覺是最靈敏的。
4月9日晚，美聯儲又一次宣佈大放水：提供高達2.3萬億美元（約合人民幣16.2萬億元）貸款。
美聯儲官網截圖
大水漫灌，水漫金山。
美元越來越多，各國央行紛紛跟進，全球的鈔票都在貶值，同時，優質資產的價格也在下降。
歷史上極其罕見的一幕，再次出現了。
誰能找到最優質的資產，挺過這次全球危機，誰就能成為最大的贏家。
所以，我們才會看到這樣的魔幻現實：
一方面，各國的地方貿易保護主義抬頭，尤其是對口罩、呼吸機等關鍵物資，拼命扶持。
但另一方面，國際資本四處遊走，爭先恐後，尋找穩定利潤的產業。
能夠撐起6%-10%的利潤，可選的投資目的地並不多。
要有足夠強韌的產業鏈，扛過這次危機，還要有穩定的社會局面，廣闊的消費市場——種種特徵都指向中國。
“全球流動性湧向中國市場，是未來一段時間的大概率事件”，黃奇帆說。
港交所近日的數據已經印證了這一點，摩根大通、高瓴資本、朱雀基金等知名機構，動作頻頻，斥巨資押注中國。
比如，摩根大通在3月10日一天內，就大幅增持15家中國公司，包括郵儲銀行、中海油田、中石化煉化工程、微創醫療等。
可以預見的是，穩定的經濟社會環境、復工復產後的“世界工廠”，與海量湧入的國際資本結合，為中國製造業提供了千載難逢的機遇。
改革開放以來，中國再次遇到了“招商引資”的黃金窗口期。
這再次提醒我們，一個關鍵的哲理：
“不要浪費任何一次危機”。
危機之下，投資者的資產配置，同樣面臨著一次關鍵的抉擇。
股票市場動盪不息，超過30個股票市場的股指暴跌20%，美股和歐洲市場哀鴻遍野。
連續熔斷的美股，讓巴菲特“活久見”，不得不揮淚斬倉。
就連傳統的避險資產，黃金也撐不住了，連連下跌，加上流動性問題，不是大筆資金的好去處。
世界經濟正在穿越週期，不確定性非常多，形勢撲朔迷離。
沒有人知道明天會發生什麼，離築底企穩，也許還很漫長。
因此，能夠穿越長週期的避險資產，首選不動產。
而且必須是在核心城市、核心地段，選擇能夠在危機中逆襲而上的機遇之城。
我認為，深圳是一個最佳選擇。
世界走向中國，中國垂青深圳——這個中國特色社會主義先行示範區，最近風頭正勁。
國內的疫情剛剛復甦，深圳豪宅“日光”的新聞就不絕於耳，富豪們用腳投票，湧入深圳。
據媒體報道，蛇口某豪宅公寓，4200萬起步價，開盤僅8秒就宣告售罄，銷售金額達6億元。
一個月不到的時間，深圳3個豪宅項目均火爆售罄。還傳出有的項目需要100萬“喝茶費”才能買；百萬起步的公寓7分鐘賣出288套等新聞……
中介的口頭禪變成了：“這是深圳，你要相信。”
深圳憑什麼這麼牛？
最關鍵的優勢，在於深圳所領銜的“廣深港澳科創走廊”，產業鏈基礎好、科技創新能力強，最具有屹立於風浪的競爭力。
它的存在，確保中國在5G、大數據、人工智能、物聯網和工業互聯網領域站到全球領先的地位。
奔向全球標杆城市的深圳，逐漸成為粵港澳大灣區的“第一核心”。
疫情之下，深圳已經率先破局，逆勢而上。
2020年，深圳市級政府投資項目計劃共安排項目661個，總投資12485億元，掀起一輪“新基建”的狂潮。
對深圳來說，2020的財富洶湧，還僅僅只是一個開始。
如果你來到深圳，考察這裡的投資機會，絕對要去看看深圳灣。
在這個被稱為“整個地球的經濟中心”的城市，深圳灣可是中心的中心，最受歡迎的投資目的地。
它是深圳的國際門戶、金融樞紐，遍佈超級總部，深圳把最牛的企業都放到了這裡。
騰訊、萬科、恆大、華潤，以及百度、阿里、聯想、中鐵，匯聚於此。
就拿深圳灣北面核心後海金融區來說，開發建設總規模1153萬平方米，投資強度高達286億元/每平方公里，可以說是天量資金鋪成的黃金地段。
放眼全中國，幾乎找不到比這裡更密集的超級企業總部區。
正因如此，深圳灣已經成為全中國房價最昂貴的區域之一，塑造出深圳的價格屋脊。
它連續創造了深圳二手房價的漲幅記錄。2017年度漲幅高達25.7%。
比如2015年初開盤的恆裕濱城二期，單價高達約10萬/平，是深圳歷史上第一個真正意義上的“10萬+”項目。
四年時間，恆裕濱城二手房均價就從10萬/平漲到27萬/平，漲幅高達170%！
一騎絕塵，可能持續刷新深圳的最高記錄。
一漲再漲，憑什麼？背後其實是市場規律在起作用。因為深圳灣的房產，已經極度稀缺，是“搶”得最厲害的地段。
最近，恆裕深圳灣項目重磅登場，它已經是深圳灣最後一塊含可售公寓指標的商業用地。
錯過，真的就再也沒有了。
這最後一個“深圳灣”，非常值得好好說道。
這個41萬㎡濱海天際綜合體，包括了約310米總部商務、約255米雲端公寓、約8萬㎡都薈商業等業態。
放在整個後海片區和深圳灣來比，它的位置也是金字塔尖的。
它坐落在後海濱路與海德一道交匯處，與深圳地標“春筍”、深圳灣1號比肩而立，互為景觀，形成三極鼎立的地標群。
恆裕深圳灣實景合成圖
它的正前方，就是遼闊的深圳灣海景，整個灣區一覽無遺，氣象萬千。
恆裕深圳灣實景合成圖
它的周圍，環繞著世界500強大廈：騰訊、阿里巴巴、聯想、中海油、中鐵，聚集了頂尖的財富人群。
環境優美，文化氣息濃郁。
就像時代廣場之於紐約，紅場之於莫斯科，深圳的後海中心區，也有它的“城市之心”——深圳灣廣場。
恆裕深圳灣項目毗鄰深圳灣廣場，這片融入人文創新意識與生態景觀的公共空間，坐落於後海金融總部基地之上，是一片不可多得的城市中的大地景觀。
它絕不僅僅是一個“廣場”而已，引領未來、公共開放、多元融合、立體連接、街區價值五大核心功能並舉。
深圳灣廣場，塑造了一個多層次、多維度的一巨型城市文化森林。
濱水文化藝術館群，以文化原石為設計靈感，以局部道路下沉與人才公園聯成一體，打造了一個開放式公園，內有深圳創意設計館和深圳科技生活館等建築，在寸土寸金之地，這樣的設計絕對是大手筆。
深圳灣廣場效果圖
後海商業文化區，將通過連續步道、口袋公園空間、多層次立體綠地，把這條“文化岸線”營造成供市民休閒，社交和學習的“都市村莊”。在如今生活場景界限逐漸模糊的時代，人們更加享受這樣綜合化的生活體驗。
立體步道，構建起“深圳灣大街東延段立體慢行系統”，一個“慢”字道出一切，可見其在“快”節奏的深圳是多麼稀缺。
步道寬度達15米，信步於上，舒適開闊，讓人體會到都市與自然的融會聯結。
深圳灣廣場效果圖
想象一下，居住於此，就在樓下即可享受到的世界頂尖休閒文化配套，在整個深圳都難以再復刻。
移步所至，還有深圳人才公園、保利劇院、深圳灣濱海休閒帶、中國華潤大廈藝術中心藝術館、深圳灣體育中心以及三大商業中心——深圳灣萬象城、深圳灣1號灣匯商業、海岸城。
舉目之處，都是美輪美奐的城市景觀。
不僅如此，恆裕深圳灣的配套和產品，也實在是太牛了。
項目在建築、室內、園林、幕牆等設計打造的各方面，凝聚眾多國際名家大師的智慧，包括著名的許李嚴建築工程師團隊，他們曾打造“香港IFC”等地標建築；CCD鄭中設計事務所，上海深坑酒店就是他們的代表作之一。
在硬件配置上，全面採用全球一線奢侈品牌，與深圳任何項目相比都不遜色。
8萬㎡商業綜合體，私人會所空中泳池，建面約160-580㎡的雲端環幕海景公寓，全方位滿足高階層人士的需求。
在本土深耕32年的千億房企恆裕，最懂深圳，也更瞭解怎麼挖掘每一寸土地的價值。
恆裕深圳灣效果圖
未來，深圳的高端人才，甚至全球的高端人才工作、生活、娛樂、購物，都將匯聚在此，形成高密度的價值地段。
前程遠大，不可限量。
你，看見了嗎？
