从古至今，房子可以说是除了贵金属及石油之外最保值的东西了。不管是刚性需求还是投资，大部分人都会把钱花在买房这件事情上，但是近年来，房子越盖越多，一些人在预测，房价会在今后的某一时间大幅度下跌。
其实他们的预测也并不是没有根据的。中国的房屋空置率越来越大，据不完全统计，一线城市的房屋空置率在22%左右，二线城市空置率大概为24%，三四线城市的空置率已达到26%甚至更高，如此大的空置率就代表着需求人群的减少，那么房价下跌也是迟早的事情。
很多人想问，为什么空置率这么大的情况下，房价依然高涨不降呢？其实这些是有门道的。有一句约定俗成的话叫做，房价短期看政策，中期看土地，长期看人口。目前为止中国的政策一直在对房地产市场进性维稳，短期来看房价下跌是不可能的，顶多是维持现状不涨不跌。中期看土地：这个小编就不用说了，中国的土地不小，但是人均下来也不多，想要土地降价有些困难。
长期看人口：中国的人口老龄化开始严峻起来，随着国家二胎开放，虽然这个现象有所缓解，但是中国的人口出生率依然低于很多国家，再加上很多人觉得养娃压力太大，不愿意多生，长期来说，房价确实会有下降趋势，但这需要的时间可能三五年，可能十几年，也可能好几十年上百年。
所以这样一分析，大家就会明白，首先房子虽然空置率大，但是政策在积极地维稳，这种情况下开发商不会脑子糊涂去搞自己。其次，土地资源有限，降价出售那几乎是天方夜谈，成本高了，房价就不会降。
对于房子空置率高，房价一直不降这件事情，你有什么看法？欢迎留言评论。
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