转载自《成都商报》
未来很长一段时间，房地产的调控将依然收紧。
调控背后映照着另一个现实，高周转的楼市，面对调控或许会导致品质缩水。
川流的城市
一定是这样吗？
决定事物发展的是内因。
一只爱马仕的包包，由同一个工匠，戴着皮围裙，拿着锥子和浸蜡的麻线，一针一针，需要用时整整三天才能完成。纯手工的针法，成就了每一个爱马仕包包的独一无二。
这是工匠的力量，与市场并无大关联，反而正是这种力量，成就了市场。
壹
-THE FIRST-
绿城在成都来得有些晚，正赶上在成都的房企慌忙抢地的时候。以千亿绿城的背景，加入抢地大军是有实力的，而实际上绿城仅将一块怡心湖宗地与一块金沙宗地收入囊中。“怡心湖代表成都的未来，金沙是成都文化的核心，这两块地是读懂成都的起点”，绿城曾这样回应拿地“慢动作”。
绿城在成都的故事就此展开。
上月，绿城在成都有了最新的动态——位于金沙的绿城·凤起朝鸣取证开盘。
绿城·凤起朝鸣效果图
预售单价约3.5万元/平米，首批次推出了大平层和叠拼别墅产品，高层套均总价610万，叠拼套均价格达到1020万。
有人认为绿城在成都走下神坛了。
但对比同等价位的产品销售成绩时，我们发现，绿城事实上在成都豪宅销售的排名中位于前列，在凤起朝鸣开盘的十天里，零折扣，实现去化5.1亿。
豪宅不是快消品。绿城当然懂这个道理，并在项目建设中，也保持着一贯的沉稳步调。
目前，在凤起朝鸣的建筑结构基本呈现。整个社区建筑高低错落的产品规划，铝板与玻璃结合的立面效果在整个片区有很强的地标性，形成有别于之前金沙片区的产品风格。
绿城·凤起朝鸣实景呈现过程图
怎样在保证园林美观的同时，确保雨天最快速排水；用怎样的飞檐戗角才能最好的还原中式建筑的神韵……诸如此类的心思在凤起朝鸣中随处可见。
正因如此，有业内人士点评道“绿城的产品更像是第二眼美女，不会第一眼惊艳，却能慢慢打动人。”
我们在样板间几乎看不到传统豪宅里富丽堂皇的装饰，也没有奢华的精装品牌，但是，从凤起朝鸣的销售成绩来看，这种江浙式低调审美，正在被成都市场接受。
贰
-THE SECOND-
现在，在成都，绿城布局了两个项目，其中位于怡心湖的诚园，是与城投联手打造。175亩土地、2.5容积率，配置了绿城二代高层，南北朝向、扁平的纯板式结构、保证阳光的最大化……
城投绿城·诚园，实现了真正意义上的首个绿城产品在成都落地。
城投绿城·诚园效果图
去年，诚园生活美学馆开放，成都购房者和地产从业人员第一次亲密接触到绿城：建筑结构简约大气，围绕着生活美学，这里处处都呈现着绿城的精心打磨的印记。
诚园生活美学馆实景图
相较之下，落址于金沙板块的绿城·凤起朝鸣则多了一份神秘。
从确定会将杭州凤起潮鸣带到成都之初，就引发了期待。
位于西湖边、杭州老城区的核心地段，区域6年内无新房供应，地价37.35亿……都是杭州绿城·凤起潮鸣的标签，在这里，绿城依环境地貌规划了中式合院、高层住宅和商业，中式园林、现代高层在这一地块上完美结合，自此之后，去看杭州绿城·凤起潮鸣几乎成为业内一个必修课。
杭州绿城·凤起潮鸣
这样一个项目来到成都，自然备受关注。
但绿城·凤起朝鸣的亮相却格外低调。并未大张旗鼓的炫技，而是保留了高端圈层营销的风格，这种低调与江浙人埋头做事的性格极为相似，做产品与服务，等待被发现，而不是主动声张。
正因如此，凤起朝鸣留下了诸多的悬念：绿城在成都能够带来什么样的产品，苏式园林在成都会有怎样的呈现，绿城能否成为成都豪宅的标杆……
绿城·凤起朝鸣合院效果图
叁
-THE THIRD-
有人认为，“没有宋卫平，绿城已经不是当初的绿城了。”英雄离场，难免让人神伤，但绿城真的变了吗？
事实上，除了创始人这一身份，宋卫平还是绿城品质的精神图腾，从宋卫平时代就创立的品质标准，依旧是绿城引以为傲的存在，我们能够从两组数据中窥探一二：
绿城每年接待同行参观超过十万人次以上，具体到成都，诚园和凤起朝鸣两个项目的购买业主，业内人士超过30%。可见，这个昔日的行业标杆，至今依然有着稳固的江湖地位。
朝鸣荟客厅
“第二眼美女”是需要耐心品味的。
不过，绿城方面依然承认，对于成都的理解确实还有待加深，成都人的敏感点与绿城苦心打造的地方还没有完全相互打通，一切还在磨合。
同时，作为头部房企，绿城在成都的布局确实不算快，但是从拿地来看，每一块土地都算得上优质——核心区域或是潜力板块，至关重要；大幅地块、密度低，也都是重要的考量条件。正因如此，绿城在成都来得比较晚，但是就目前的布局来看，无一不是热门板块，绿城在成都，并未迟到。
绿城·凤起朝鸣高层意境图
在高周转的市场背景下，绿城显然保持着自己的节奏，慢工出细活，不追求快速扩张，而是从工艺工法致力于好产品的研发。绿城还是那个以品质为生命底限的匠心企业。
当然，成都市场作为绿城西南的重要战场，如何在保证产品质量的情况下，实现有节奏地扩张，是绿城一直在权衡的事。
除此之外，绿城·凤起朝鸣下一步则是呈现合院的园林景观，城投绿城·诚园也将推出110-166平米三个全新的户型，绿城在成都的一切都在有条不紊地进行。
