與省級名校為鄰，與黑龍江為伴~
有網友調侃~~，該樓盤被黑龍江環繞，門前是臭水溝，左邊破爛工廠成片，背面為耕作農田。實際情況真的是這樣嗎？咱們一起去看看。
來到樓盤旁東江邊，一股荒涼感襲來，原諒小姜欣賞不來這等景色，四處亂糟糟。。咦~看見有工人師傅在釣魚。詢問師傅“江裡的魚有沒煤油味？”，師傅講:經常來這邊釣魚，沒怪味。看了師傅的魚網，大大小小七八斤魚。收穫滿滿~~對於喜歡釣魚的人來講，簡直按耐不住內心的衝動。晚飯過後也要下去甩兩杆，優哉優哉~~~~~
樓盤共1559戶，屬於中型樓盤，在89-141平區間，價格在16✘✘✘起，在大家概念裡，江景房都應該是賣的很貴才合理，為何賣這個價格？？？原因在此江景非彼江景，不如印象中漂亮。目前小區綠化還在逐步完善~
逸瓏灣主要賣點在江景和甘泉小學，甘泉小學資質為省級。可以說是該樓盤的殺手鐧，唯一能拿出手的武器，樓盤主打中大戶型，該樓盤適合新塘本地人購買，工作在天河，居住在這裡，需要開車4.4公里到新沙做地鐵，或者開車上班。比較麻煩~
樓盤距離新塘萬達9.5公里，距離大潤發和凱達爾tod5.8公里，生活配套，樓盤1公里處有坭紫市場，能滿足基本買菜需求。小區自帶幼兒園，右手邊400米位置是甘泉小學。
最後總結一下優缺點。
先說優點: 樓盤望江而建，從房裡望出去,視野感還是比較強的，樓盤右手邊是甘泉小學，距離樓盤約300多米位置，小孩子上學比較方便，學校新開學不久，屬省級資質，。大戶型16✘✘✘起的單價，帶省級學區來講，在新塘算比較低，小面積在1.9+，價格優勢不明顯。
劣勢: 樓盤左手邊一片工廠用地，汙染肯定難免，背面是耕種土地，時不時有點農藥味也屬正常情況。項目前方看江景，僅右手邊是學校和保利東江首府是建築，不禁有種荒涼之感，即便開發成熟也需要多年時間。距離地鐵口遠是硬傷，沒公交車，出行不方便。生活商業配套距離稍遠。有得必有失。相信購買在這的業主，多半有別樣的情懷！！！
有不同看法，可在下方評論區留言討論！
