大商中原新城店将于5月底闭店河南商报记者张郁/摄
河南商报首席记者杨桂芳
继一个月内接连关闭金博大店、富田太阳城店后，大商在郑州将再弃一子：运营仅5年多的大商新玛特中原新城店将在5月底闭店。
长痛不如短痛，关闭亏损店面的策略也让业内对大商在郑州未来的布局充满猜测：正在装修升级中的国贸店会如何焕颜？大商是否还会在郑州开设新店面？
对于上述问题，河南商报记者对大商在郑州的布局进行了初探。
商户已接到信息，6月10日前撤离
距离金博大店闭店不足一个月，中原新城店的商户们接到了大商关于闭店的通知函。
多家商户告诉河南商报记者，根据函件通知，中原新城店将于5月底正式闭店，商户们要在6月10日前将柜台物品撤离完毕。
河南商报记者从大商内部人士处求证获悉，闭店信息已经通知到商户。
据悉，大商新玛特中原新城店在2015年2月开业，地上共计五层。根据媒体当时报道，此店是大商首个面积为10万平方米的百货店，也是第一家泛购物中心式的百货，是在百货行业里推出的新的概念店。店内进驻品牌600多个，其中百货类品牌500多个，餐饮类品牌100多个。各楼层除了汇聚系列知名的主力品牌外，还引进了不同的配套项目。其中1000多平方米的儿童室内乐园更是刷新了当时郑州的市场纪录。
此店开业后也业绩不俗。河南商报记者从该店办公区域张贴的“新城大事记”上看到，该店开业当天销售231万元、一周年店庆累计销售1496万元、三周年店庆累计销售1291万元、2018年开门红任务销售6048万元。
中原新城店从开业至今累计亏损近2个亿
销售业绩良好并不能掩饰亏损本质。实际上，中原新城店营收已经连续三年呈下滑趋势。
大商2017年财报显示该店营业收入为1.05亿元，2018年该店的营业收入为9241万元。就在近日，大商发布的2019年财报显示，该店营业收入8297.8万元，营业成本4260万元，毛利率48.66%。
据上述大商人士透露，亏损是大商决定关闭此店的核心原因，这一店面和金博大店都是大商在郑州亏损较为严重的店面。
具体亏损有多少？据该人士透露，2019年大商在郑州地区累计亏损约2亿元，其中金博大店亏损尤为严重，超过1亿元，中原新城店亏损达到4800万元，后者从开业至今累计亏损近2亿元。
相比金博大店闭店，该店商户显得比较平静。4月28日上午，河南商报记者在采访时，有商户表示，闭店传言早已有之，只是还没有确定具体闭店时间。
河南商报记者走访时看到，有些商户已经推出了半价类折扣活动，以及时止损。同时有的商户开始将部分货品向其他连锁店面搬移，以尽快消化货品。
闭店迹象在商场内已经显现出来，一家在春节前刚开业的儿童乐园，因为受到疫情影响至今没有恢复营业，而今已经开始通知会员尽快退费。
除此之外，也有商户选择断租的方式止损。河南商报记者走访中原新城店时看到，一家早教中心因为长期欠租被大商贴上了“再次催租函”。函件显示该店面在2019年11月至今已经连续6个月未缴纳租金及其他费用，合计欠费已经达到近16万元。“催租函”落款为2020年4月22日。
接连闭店引发商户质疑
商户们断租或者缓缴租金背后，显示了人们对当年那个呼啸中原的“东北虎”已经有不少质疑。采访中，有商户在悄悄打听“大商还会关闭哪家店”。
实际上，大商在全国范围内的闭店也多次被媒体报道。大商2019年财报显示出对部分亏损店面关闭的深度策略。2019年，大商关闭了鞍山铁西家电商场、大连金石滩商业中心、大商超市抚顺市府店等8家店铺，其中7家因经营未达预期而闭店。
截至2019年末，大商在全国一共有130余家实体门店，2019年闭店数量为8家，占6%左右。
另外，财报还显示，大商淄博商厦临淄店和锦州家家广场将迎来租赁期满，前者将明确不再续租。和系列闭店相对照的，是大商对开新店相对谨慎。财报显示，在2019年全年，大商仅新开大连西安路麦凯乐二店这一家店铺。
同时，对于因闭店陷入舆论风波的大商金博大店，2019年财报中也给予说明。财报显示，该店2019年营业收入1.79亿元，报告期营业成本1.44亿元，毛利率19.64%，该店的净资产为负13.2亿元，营业利润负1.94亿元，净利润为负2.4亿元。
该店闭店时，大商集团郑州地区集团营运副总经理鲍知言称闭店系“租金过高”原因。
到底租金如何？2019年大商在郑州地区百货业态每平方米建筑面积租金达到733.12元，高于大商在全国其他地区的租金，包括大连地区（447.21元）、苏北地区（425.01元）、山东地区（347.78元）、新乡地区（346元）。
4月28日，鲍知言告诉河南商报记者，金博大店租金水平在大商诸多店面中居首，在全国其他商业租金水平中也居于前列。
大商在郑州寻找新的布局店面机会
“灭亏增效，降费节支”，这是大商在财报中对经营情况分析时最先列出的一条。大商的未来发展，将会继续推进关闭扭亏无望的亏损落后店铺，实现资源的优化配置，提高经营效益。
财报显示，2019年大商在河南营业收入为22.3亿元，利润亏损2041万元，净利润亏损5894万元，负债总额达到近27亿元。
在这一背景下，大商在郑州地区有何发展计划？
鲍知言介绍，大商在郑州关闭亏损店面的同时也在寻找新的布局店面的机会。其中正在升级改造中的国贸店引入了华为智慧生活馆，是华为在全国为数不多的5G体验店，也是在河南的首店。另外，大商国贸店还会引入其他高端品牌，并对现有店面进行升级。
大商在郑州是否还有新的布局？河南是否还会有店面选择闭店？鲍知言没有回答这一问题。他表示：“大商不会离开河南，看重河南的发展。”
河南商报记者了解到，2019年，大商营收净利双双出现下滑，百货、超市、家电等板块全面下滑。在主营业务地区，大商8个区域无一实现增长。其中，老本营大连区域、山东区域营收下降，河南区域营收同比减少5.64%。
在此背景下，大商如果拓展店面会选择什么业态？据大商内部人士透露，在可能情况下，或会有“麦凯乐”这样的高端购物中心进入河南。
来源：大河网
