2月22日，重慶主城2宗地塊出讓，兩宗位於西永組團，均被
萬科+招商聯合拿下。其中一宗147畝，成交總價73107萬元，成交樓面價4775元/㎡；另一宗112畝，成交總價72291萬元斬獲，成交樓面均價5479元/㎡。）西永組團地塊一
沙坪壩區西永組團Ah分區Ah27-01/03、Ah27-03/01、Ah28-01-1/03、Ah28-01-2/03號宗地
地塊用途：二類居住用地、商業商務設施用地
土地面積：147畝
容積率：1.6
可建體量：15.31萬方
競得房企：萬科+招商
成交總價：73107萬元
成交樓面價：4775元/㎡
公告總價：73107萬元
公告樓面價：4775元/㎡
成交方式：掛牌
西永組團地塊二
沙坪壩區西永組團Ah標準分區Ah29-01/03、Ah30-1/03號宗地
地塊用途：二類居住用地、商業用地
土地面積：112畝
容積率：1.8
可建體量：13.19萬方
競得房企：萬科+招商
成交總價：72291萬元
成交樓面價：5479元/㎡
公告總價：72291萬元
公告樓面價：5479元/㎡
成交方式：掛牌
地塊情況
從地塊規劃函和競買須知中瞭解到：
1、AH27-01/03、AH30-1/03號地塊按規劃要求各需配套幼兒園9班，建築面積不得小於2700平方米，用地面積不得小於2700平方米，幼兒園應獨立設置。
2、AH27-01/03地塊：軌道交通7號線經過本片區，其具體線位、站位及相關附屬設施以最終批准的相關規劃為準。
3、項目住宅開發須採用裝配式建築技術，裝配率不得低於45%，裝配率計算方式參照《重慶市城鄉建設委員會關於印發
4、交地後3個月內開工，開工後2年半內竣工。
地塊分析
1、處西永板塊，毗鄰重慶大學城和重慶鐵路物流園，匯聚了渝新歐鐵路、微電園、保稅區等重大項目，是未來的西部國際新城，是沙坪壩區拓展重心，有較好的價值潛力。
2、從小區域來看，目前周邊配套較為缺乏，特別是商業、醫療等配套，不過交通規劃較為完善。一條環線 “成渝環線”，四條隧道“井口”“雙碑”“西永”“大學城”輻射主城及璧山；軌道1號線目前已通車，項目距離賴家橋站、微電園站直線距離均1.5公里左右，軌道7/17號線為軌道交通遠景規劃。
教育資源豐富，臨近重慶一中，重慶大學城第三中學校，沙坪壩區土主中學等
3、板塊已吸引恆大、金科、龍湖、首創等知名企業入駐，品牌雲集，競爭激烈，產品多樣化，後期產品多以剛改為主，價格穩步上漲，庫存壓力明顯。
