11月30日，南昌市西湖区朝阳板块上线3块宗地，其中2块为商业用地（拟建设不低于200米的标志性高点建筑和集中式购物中心），1块为住宅用地，12月23日正式开始拍卖。
DABJ2020048地块
DABJ2020048地块位于西湖区抚生路以西、云锦路以南，为商业商务用地，容积率6.0，建筑密度50%，绿地率15%，出让面积30.23亩，出让起始价1075万元/㎡，折合起始楼面价2687.49元/㎡。
DABJ2020048、DABJ2020049、DABJ2020050三宗地须统一规划，宗地竞买人须同时竞得该三宗地；
受让人须在DABJ2020048、DABJ2020049、DABJ2020050三宗地的物业竣工后1个月内，在西湖区注册2家上市公司江西区域总部，且十年内不得更改注册地址，具体要求及约定详见公开出让方案；
宗地东北角尚有正在使用的现状道路及轨道建设围挡约3.788亩用地占用净地范围，上述围挡拆除工作由南昌轨道交通集团有限公司负责。
D05-09地块总计容建筑面积约120920.605平方米，其中地块内商业计容建筑面积不少于70000平方米（其中服务型公寓不超过60000平方米）；
在保证市政道路（金观路）道路交通及地下市政管线功能及满足消防要求的前提下，道路净空4.8米以上建筑可整体连通；
设有轨道站点及其附属设施周边的地块，须充分做好地块与地铁站点设施一体化建设及出入口的有机衔接。
DABJ2020049地块
DABJ2020049地块位于抚生路以西、云锦路以北，为商业商业用地，地块综合容积率为≤5.55；其中：
D03-03地块容积率≤5.4；
D03-04地块容积率≤5.9；
D03-03地块及D03-04地块可统一规划，容积率可在开发总量不变的情况下适当调配；
地块总出让面积64.33亩(合42886.52㎡)，其中D03-03地块44.57亩（29713.01㎡）；
D03-04地块19.76亩（13173.51㎡），地块出让起始价711万元/亩，折合楼面地价1922元/㎡。
该宗地须与D05-09地块和A02-06-1地块统一规划。须在D03-03地块内按规划要求建设朝阳新城中心区标志性制高点建筑，建筑高度不小于200米。
同时宗地内须建设建筑面积不少于12万平方米的集中式购物中心，该购物中心在土地出让年限内自房屋办理不动产首次登记登薄之日起由受让人整体持有并经营，期间不得进行资产出售。
DABJ2020050地块
DABJ2020050地块位于西湖区秋实路以东、抚生路以西、云天路以南、九洲高架以北，为居住用地，容积率2.2，出让面积110.032亩(合73354.67㎡)，出让起始价921万元/亩，折合楼面地价6279元/㎡。
宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为14200元/平方米（毛坯价）。
地块内住宅沿九洲高架建筑须进行公建化立面处理；地块内开发项目应与地铁口建设做好衔接工作。（该住宅地块靠近地铁4号线云天路口，未来住宅可能将是一大爆点。）
關鍵字: DABJ2020050 商业 DABJ2020048
