推薦語：說到房子，目前市場上存在兩種截然不同的立場。
一種是希望房價上漲的。這種一般是手裡有房，心裡不慌，買了房希望房子增值的；另一種是希望房價下降。這種一般是沒買房，或被高房價所困望而卻步，他們期盼房價跌跌不休，好有機會上車。
觀點不一，那我們是不是要看看行業專家們怎麼看？
不得不說，中國房地產這20年來，不少金融大牛、財經專家、股市大咖以財經金融的角度來判斷中國的房地產市場，各種專業詞彙、理論、套路輪番上陣來證明樓市泡沫，最終都是被穩漲的房價啪啪打臉。
特別是這次疫情爆發後，國內各大房企紛紛開啟所謂的“打折促銷”模式，一些專家們紛紛鼓吹“第六次買房的最佳時期”到了。那麼客觀的來看，房價真的開始下跌了嗎？
其實並不是那麼回事，不少買房觀察者發現，打折優惠的都是一些以前賣不出去的樓房， 而價格方面也沒有優惠多少，甚至有些開發商的樓盤都是先漲價後打折，完全是在把消費者當傻子。
但即使是這樣，仍然有很多潛在的剛需購買者心動了。
據不完全統計，截止目前國內已有15家房企上調2020年銷售目標，最高上調比例為20%。這15家上調業績目標的房企分別為恆大集團、融創中國、世茂房地產、華潤置地、龍湖集團、旭輝控股、中梁控股、正榮地產等等。
對於房企們的做法，部分業內人士認為：這或許是“畫餅充飢”也不一定。
但是事實上，“房價下跌”本就是個偽命題！近年來，樓市確實發生了不少變化，無論是政策層面還是效果層面，但縱觀樓市這麼多年來，房價依然在不斷穩步上漲，“住房不炒”以及“不再把房地產作為短期刺激經濟的手段”中也沒有明確說要讓房子降價，只是在遏制房價快速上漲。
著名媒體評論人梁宏達在之前節目中也說過高房價一事。他說，現在還看不到房價什麼時候能漲到頭，畢竟房子涉及到千家萬戶的利益。根據我們國家的科學發展觀來講，第一要義就是發展，所以無論如何都要向前走。
現如今，房地產行業已經進入了下半場，過去房企們那種靠著拼資金、賭規模的發展模式根本不靠譜，除了讓自己被債務壓力逼得喘不過氣來之外毫無益處。
因而當下不少聰明的開發商除了搞“降價”之外，還在想辦法主動適應潛在購房者的需求，要不然崩盤完蛋那是分分鐘的事！
所以你相信房價下跌了嗎？
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