關於《江川區中心城區
近期重點開發地塊控制性詳細規劃》
（草案）的公告
根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《雲南省城鄉規劃條例》等的有關規定，現將《江川區中心城區近期重點開發地塊控制性詳細規劃》（草案）予以公告。
規劃具體內容可登陸玉溪市江川區自然資源局網站公告欄（網址：
http://xxgk.yuxi.gov.cn/jcqzfxxgk/yxsgtzyjjcfj/）查閱。凡對規劃內容有意見或建議的單位或個人，可在公告之日起三十日內向我局提出書面意見，逾期未提出的，視為放棄上述權利。
（聯繫人：鄧紹輝，電話：8011143，
玉溪市江川區自然資源局
2020年8月31日
一、
規劃概況
1. 規劃區位範圍
本次規劃共涉及六個地塊，總用地面積用9.87公頃（148.05畝），其中
A地塊，用地面積0.72公頃（10.8畝），北臨興江路、東臨靜安巷，西側、南側為多層居住小區；
B地塊，用地面積2.73公頃（40.95畝），北臨振興街、西臨上營東街、東臨寧海路、南臨城市規劃支路；
C地塊，用地面積1.36公頃（20.4畝），北臨文祥街，東側、西側、南側為下營社區；
D地塊，用地面積0.95公頃（14.25畝），西臨下漁場路，南鄰文祥街，北側為閒置農田、東側為旅遊公司生活區；
E地塊，用地面積0.88公頃（13.2畝），西臨撫仙路，南臨星雲銘城，東臨汙水處理廠，北臨農田；
F地塊，用地面積3.23公頃（48.45畝），西臨星雲銘城，北側、南側、東側為農田。
項目區位圖
二、
地塊控規編制的背景
1、新時期對城市規劃提出新的要求
科學、合理的城市規劃是引導協調發展的關鍵，隨著改革開放的進一步深入，一方面國際交往與合作不斷加強，城市規劃與管理也與國際接軌，要適應新的市場經濟體制；另一方面，城市在迅速發展，新的建設要保證城市協調、合理的發展，不再成為將來改造的對象，就必須進一步提高城市規劃的科學性，保證規劃能夠得以實施。最後，貫徹創新、協調、綠色、開放、共享的發展理念，轉變城市發展方式，完善城市治理體系，提高城市治理能力，著力解決城市病等突出問題是未來一段時間內城市發展建設面臨的主要問題。因此，必須進一步完善城市管理的法律體系，健全城市規劃大道法制化體制。而城市規劃管理的基礎，是科學合理的城市規劃設計，是詳細而明確的城市規劃控制指標。
2、新時期江川城市發展迎來新機遇
隨著江川撤縣設區得到國務院的正式批覆，江川迎來了發展最佳機遇，城市建設步伐進一步加快，城市規模日益壯大，對城市土地需求也逐年增大。為滿足城市正常發展對土地的有效需求，有效盤活低效、閒置土地，亟需通過編制科學合理的地塊控規，合理指導地塊開發建設，保證江川區中心城區重點地塊城市建設健康、有序、可持續發展。
3、城市提質更新發展提出新要求
近期重點開發地塊作為江川區中心城市重要節點是江川區統籌城市提質更新需求，通過盤活低效閒置土地、棚戶區改造、完善公共服務設施等措施，推進“乾淨、宜居、特色”美麗縣城建設目標的重要地塊。項目部分地塊處於城市北部建設邊緣、城市景觀視廊寧海路兩側，合理控制開發周邊地塊建設強調和建築風貌，將進一步提升城市形象。本次重點地塊控規的編制以城市設計為引導，以指標管控為手段，為新時期江川城市提質更新提供更加科學合理的決策依據。
三、
規劃區功能定位
地塊整體開發定位為：江川老城更新改造、功能修補的重要示範窗口，城市落實“生態宜居城”理念的重點建設區域。
四、
用地佈局規劃
結合片區定位，各地塊用地性質主要以二類居住用地（R2）、商業用地（B1）和文化設施用地（A2）為主。具體用地分佈情況見下圖：
土地利用規劃圖
五、
規劃區控規圖則
A地塊圖則
B地塊圖則
C、D地塊圖則
E、F地塊圖則
六、
地塊控制指標一覽表
來源： 掌上玉溪
原標題：江川六個地塊即將開發，來看看都在哪裡？
編輯：都市時報一點關注胡楠
審核：祝小涵
