关于《江川区中心城区
近期重点开发地块控制性详细规划》
（草案）的公告
根据《中华人民共和国城乡规划法》、《云南省城乡规划条例》等的有关规定，现将《江川区中心城区近期重点开发地块控制性详细规划》（草案）予以公告。
规划具体内容可登陆玉溪市江川区自然资源局网站公告栏（网址：
http://xxgk.yuxi.gov.cn/jcqzfxxgk/yxsgtzyjjcfj/）查阅。凡对规划内容有意见或建议的单位或个人，可在公告之日起三十日内向我局提出书面意见，逾期未提出的，视为放弃上述权利。
（联系人：邓绍辉，电话：8011143，
玉溪市江川区自然资源局
2020年8月31日
一、
规划概况
1. 规划区位范围
本次规划共涉及六个地块，总用地面积用9.87公顷（148.05亩），其中
A地块，用地面积0.72公顷（10.8亩），北临兴江路、东临静安巷，西侧、南侧为多层居住小区；
B地块，用地面积2.73公顷（40.95亩），北临振兴街、西临上营东街、东临宁海路、南临城市规划支路；
C地块，用地面积1.36公顷（20.4亩），北临文祥街，东侧、西侧、南侧为下营社区；
D地块，用地面积0.95公顷（14.25亩），西临下渔场路，南邻文祥街，北侧为闲置农田、东侧为旅游公司生活区；
E地块，用地面积0.88公顷（13.2亩），西临抚仙路，南临星云铭城，东临污水处理厂，北临农田；
F地块，用地面积3.23公顷（48.45亩），西临星云铭城，北侧、南侧、东侧为农田。
项目区位图
二、
地块控规编制的背景
1、新时期对城市规划提出新的要求
科学、合理的城市规划是引导协调发展的关键，随着改革开放的进一步深入，一方面国际交往与合作不断加强，城市规划与管理也与国际接轨，要适应新的市场经济体制；另一方面，城市在迅速发展，新的建设要保证城市协调、合理的发展，不再成为将来改造的对象，就必须进一步提高城市规划的科学性，保证规划能够得以实施。最后，贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，转变城市发展方式，完善城市治理体系，提高城市治理能力，着力解决城市病等突出问题是未来一段时间内城市发展建设面临的主要问题。因此，必须进一步完善城市管理的法律体系，健全城市规划大道法制化体制。而城市规划管理的基础，是科学合理的城市规划设计，是详细而明确的城市规划控制指标。
2、新时期江川城市发展迎来新机遇
随着江川撤县设区得到国务院的正式批复，江川迎来了发展最佳机遇，城市建设步伐进一步加快，城市规模日益壮大，对城市土地需求也逐年增大。为满足城市正常发展对土地的有效需求，有效盘活低效、闲置土地，亟需通过编制科学合理的地块控规，合理指导地块开发建设，保证江川区中心城区重点地块城市建设健康、有序、可持续发展。
3、城市提质更新发展提出新要求
近期重点开发地块作为江川区中心城市重要节点是江川区统筹城市提质更新需求，通过盘活低效闲置土地、棚户区改造、完善公共服务设施等措施，推进“干净、宜居、特色”美丽县城建设目标的重要地块。项目部分地块处于城市北部建设边缘、城市景观视廊宁海路两侧，合理控制开发周边地块建设强调和建筑风貌，将进一步提升城市形象。本次重点地块控规的编制以城市设计为引导，以指标管控为手段，为新时期江川城市提质更新提供更加科学合理的决策依据。
三、
规划区功能定位
地块整体开发定位为：江川老城更新改造、功能修补的重要示范窗口，城市落实“生态宜居城”理念的重点建设区域。
四、
用地布局规划
结合片区定位，各地块用地性质主要以二类居住用地（R2）、商业用地（B1）和文化设施用地（A2）为主。具体用地分布情况见下图：
土地利用规划图
五、
规划区控规图则
A地块图则
B地块图则
C、D地块图则
E、F地块图则
六、
地块控制指标一览表
来源： 掌上玉溪
原标题：江川六个地块即将开发，来看看都在哪里？
编辑：都市时报一点关注胡楠
审核：祝小涵
