御景城
御景城位于蜀山区香樟大道的核心区域，小区由合肥乐富强房地产开发有限公司建成于2014年，由安徽乐富强物业管理有限公司合肥分公司进行管理。
小区概况
小区至今已有6年楼龄，小区整体较新，房龄较短，外观几乎与新房无异。相较于同区域其他小区，也是年代较新的二手房。小区属于成熟社区，可立即居住，房屋质量、物业管理有保证。在价格上也有一定优势与吸引力。
就小区居住舒适度而言，小区有着2.5的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。
房价行情
截止2020年4月，小区挂牌均价为16660元/平方米，低出香樟大道均价（2.05万/㎡）3876元，比蜀山区均价（1.89万/㎡）低约2281元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。未来有一定上涨空间，是刚需族入手的好时机。
小区整体保值性相对较差，但是后市升值空间可期，有意向的购房者可持续关注。
御景城在近6个月内，二手房成交量排在香樟大道区域内第8。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。
推荐户型
小区户型种类齐全，78㎡的1居、194㎡的5居户型任君选择，整体房价在119万到270万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为经典两居室，安家首选，朝南，全天采光良好，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。
交通配套
小区附近没有公共交通配套，不能很好满足居民的出行需求，对于没有代步车与购车打算的购房者需谨慎考虑。
健康医疗
小区的医疗配套稍有欠缺，五公里范围内没有三甲医院，年老居民若有较严重病痛，可能无法得到及时医治。购房也需考虑此因素。
小区周边没有综合医院，基础医疗配套不够完善，给居民的看病就医造成一定的困扰。
综合评分 3.5分
价格优势 显著
5分
小区房价整体较低，在周边具有很强的价格优势，对购房者而言资金压力较小。并且小区处在价值洼地，具有很强的升值潜力。
教育配套 堪忧
1分
小区没有对口的学校，对孩子的入学造成比较大的困扰。有孩子的购房者在选购本小区时需额外注意，后期孩子上学可能需要自行择校，较为不便。
交通配套 不便
2分
小区附近没有公共交通配套，不能很好满足居民的出行需求，对于没有代步车与购车打算的购房者需谨慎考虑。但价格具有绝对优势。
医疗配套 达标
2分
小区附近没有医疗配套，居民的就医需求得不到良好保障，购房者需谨慎选择。
小区对比
除了御景城，香樟大道板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
以上即为幸福里对御景城的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
