濱湖萬科城
濱湖萬科城位於包河區高速時代廣場內，小區建成於2013年，開發商是合肥萬科皓智地產有限公司，小區物業是合肥萬科物業服務有限公司。
是國內一流的房地產開發公司，無論是在建築設計還是在建造品質上，都處於國內一流水平，這也使得小區在當地的認可度較高，整體十分保值且流動性較好，後期升值潛力也十分巨大。
小區概況
小區整體已有7年樓齡，整體樓齡較短，屬於次新房，與周邊相同地段的其他小區相比，樓齡也相對較短，小區無論是在戶型設計、物業配套還是整體環境上，都與新房無異。由於是二手房，小區整體價格低於新房，具有較高的性價比。
在小區居住舒適度上，小區有著3.5的容積率，小區佈局相適中，整體規劃中規中矩。
小區整體綠化率在周邊小區中屬於較高水平，整體十分宜居，不過較高的綠化率也導致了小區整體的房價偏高，小區整體定價比較適合對居住環境有較高要求的購房者。
房價行情
截止當前（2020年4月），小區掛牌均價為20431元/平方米，高出高速時代廣場均價（1.78萬/㎡）2582元，比包河區均價（1.70萬/㎡）高約3459元。小區均價整體偏高，整體定位在高速時代廣場屬於中高端水準，主要客戶群體為改善型及投資型購房者。
整體來看，小區呈現出很強的保值性，價格走勢也是向上攀升，升值潛力可觀。
近6個月以來，濱湖萬科城成交量在高速時代廣場排名第5。小區整體流動性較好，二手房交易需求持續走高，是購入的好時機。
推薦戶型
小區有著多樣的戶型結構，從75㎡的2居~127㎡的4居應有盡有，總房價在138萬~290萬之間，價格區間選擇也很大。
當前小區主力戶型為小三居，好格局，好戶型，有電梯，適合老人和孩子，生活方便快捷。
交通配套
小區附近有公共交通配套，但距離相對較遠，出行的需求未能被很好滿足。雲谷路地鐵站距離小區2655米，步行時間較長。
教育配套
小區有一個對口的普通學校，為師範附小四小，是一所公立學校，學校教育質量一般，競爭優勢不明顯，因此，小區房價在區域內屬於價格窪地，剛需一族可重點考慮。
健康醫療
小區的醫療配套稍有欠缺，五公里範圍內沒有三甲醫院，年老居民若有較嚴重病痛，可能無法得到及時醫治。購房也需考慮此因素。
小區周圍醫療配備不完備，綜合醫院的缺失為居民就醫帶來不便，這也是小區的缺陷之處。
綜合評分 2.3分
價格優勢 平平
2分
小區均價偏高，總體來說，因小區定位為高端精品，所以處於區域內較高水平，不具有價格優勢。對應的購房群體主要是改善族與投資一族。
教育配套 普通
2分
對口學校屬於普通學校，教育質量與師資配備均處於一般水平，在區域內缺乏競爭優勢。但具有明顯價格優勢，是剛需者購入的好時機。
交通配套 方便
3分
小區附近有公共交通配套，但距離相對較遠，出行的需求未能被很好滿足。但在價格上相比同區域的其他小區有一定的優勢，剛需一族可優先考慮。
醫療配套 達標
2分
小區周邊缺乏醫療配套，居民的醫療需求不能得到保障，對於家中有老人和兒童的購房者需慎重考慮。
小區對比
除了濱湖萬科城，高速時代廣場板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
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