新房外牆滲水是屬於較為嚴重的房屋質量問題，造成外牆滲水的主要原因就是沒有按照要求做外牆防水，風雨天氣裡就沒有辦法有效阻止雨水滲透。外牆滲水會造成新房牆紙、牆皮嚴重脫落，嚴重影響業主的收房、用房體驗。
房屋外牆滲水的危害並不止牆紙牆皮脫落那麼簡單。外牆滲水不僅僅只是影響業主的用房體驗，嚴重的更會影響建築的使用壽命。
因為砼中存在空隙裂縫，砌體的塊材和砂漿中也存在空隙和裂縫，外牆滲漏後，水進入其中，如遇氣溫降至零度以下，則水結成冰，其體積膨脹約90%，將直接擠壓材料，致使材料表層剝蝕；同時內部剩餘水被擠壓，使材料內部也產生壓應力，從而引發裂縫，或致使裂縫進一步擴展，這種現象稱之為凍蝕。
材料的孔隙率越大、裂縫越多、含水量越大及溼度越低，則凍蝕越嚴重。隨著使用年限的增加，凍蝕也越來越嚴重。凍蝕的結果導致材料的截面不斷減小及裂縫不斷增多增寬增長，材料的承載能力也不斷下降。
砼保護層被破壞，還會導致鋼筋鏽蝕，則鋼筋的截面會不斷減小；另外鋼筋鏽蝕其體積膨脹約1-4倍，則會擠壓砼，從而引發裂縫或裂縫進一步擴展，甚至崩脫砼保護層。所有這些都將會導致結構耐久性和安全性降低。
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