新房外墙渗水是属于较为严重的房屋质量问题，造成外墙渗水的主要原因就是没有按照要求做外墙防水，风雨天气里就没有办法有效阻止雨水渗透。外墙渗水会造成新房墙纸、墙皮严重脱落，严重影响业主的收房、用房体验。
房屋外墙渗水的危害并不止墙纸墙皮脱落那么简单。外墙渗水不仅仅只是影响业主的用房体验，严重的更会影响建筑的使用寿命。
因为砼中存在空隙裂缝，砌体的块材和砂浆中也存在空隙和裂缝，外墙渗漏后，水进入其中，如遇气温降至零度以下，则水结成冰，其体积膨胀约90%，将直接挤压材料，致使材料表层剥蚀；同时内部剩余水被挤压，使材料内部也产生压应力，从而引发裂缝，或致使裂缝进一步扩展，这种现象称之为冻蚀。
材料的孔隙率越大、裂缝越多、含水量越大及湿度越低，则冻蚀越严重。随着使用年限的增加，冻蚀也越来越严重。冻蚀的结果导致材料的截面不断减小及裂缝不断增多增宽增长，材料的承载能力也不断下降。
砼保护层被破坏，还会导致钢筋锈蚀，则钢筋的截面会不断减小；另外钢筋锈蚀其体积膨胀约1-4倍，则会挤压砼，从而引发裂缝或裂缝进一步扩展，甚至崩脱砼保护层。所有这些都将会导致结构耐久性和安全性降低。
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