最近這段時間對於武漢來說最重要的事情就是復工復產，這是恢復經濟發展的重要發展環節，本週武漢持續發力，迎來這些好消息，黃鶴樓武漢園博園下週歸來,地鐵11號線三期葛店南站主體結構完工，“雲拍賣”順利出讓7宗地塊，向802家企業發放貸款340億元，除此之外，還有這些熱點新聞。
Part1 黃鶴樓武漢園博園下週歸來,地鐵11號線三期葛店南站主體結構完工
【黃鶴樓武漢園博園下週歸來】
4月29日，武漢地標黃鶴樓將恢復開園。自1月23日起，黃鶴樓在閉園98天后終於歸來，這也代表著武漢城市功能進一步復甦。
該園工作人員稱，黃鶴樓公園重新開放當日，武漢市公園協會、黃鶴樓公園、長江日報將聯合主辦一場“黃鶴感恩、武漢復甦”的主題活動，邀請武漢各個領域的“戰疫者”代表遊園賞春，謝謝他們守護我們的城市。（來源：長江日報）
【武漢地鐵11號線三期葛店南站主體結構完工】
25日10時許，在建的武漢地鐵11號線三期葛店南站迎來關鍵性節點：隨著最後一塊約600平方米的頂板開始一刻不停地澆築，地鐵葛店南站主體結構完工。
11號線三期葛店段全長3.7公里，為地下線，起於11號線東段終點站左嶺站，線路沿高新大道路北側向東前行，下穿嚴家湖後繼續沿高新大道路北側前行，在與葛嶺路交匯處設終點站葛店南站，可與武黃城際鐵路葛店南站無縫對接。葛店段是武漢地鐵走出武漢的第一條地鐵線，鄂州也因此成為省內第二個擁有地鐵的城市。（來源：長江日報）
【湖北一地鼓勵2.5天休假：為幹部職工購買旅遊年卡】
利川市人民政府網站發佈消息：《利川出臺2.5天彈性休假等實舉 推進旅遊業復甦重振》
會議強調，要以“實招”“硬招”“妙招”全力支持旅遊業發展，化危為機。鼓勵廣大黨員幹部群眾適當消費，釋放消費潛力。全市各級各部門要認真落實帶薪休假、2.5天休假等制度。用工會經費為幹部職工購買旅遊年卡，倡導幹部職工到州內旅遊消費，助推旅遊業恢復發展。
要儘快補齊旅遊業復市要素短板，積極拓展思路，加快完成一部手機遊利川和民宿上雲等，創新方式抓好市場宣傳促銷，湖北日報微信梳理發現，截至4月目前，已經有浙江、河北、江西等多地出臺措施，鼓勵推行每週2.5天假期。（來源：人民日報）
【武漢：向802家企業發放貸款340億元】
湖北省新冠肺炎疫情防控工作指揮部18日召開新聞發佈會，人民銀行武漢分行會同有關部門確定重點企業名單，督促相關銀行開通審批綠色通道，要求百分之百對接，應貸快貸、應貸盡貸。截至4月15日，參與此項工作的12家銀行共向名單內802家企業發放貸款340億元，佔總額11%以上，貼息後企業實際負擔利率為1.32%。
目前，再貸款、再貼現政策在湖北取得良好成效，一是使用總量持續增加，從3月19日的32億元增加到4月15日的206億元，前期170億元的再貸款額度已全部用完。二是支持範圍持續擴大，金融機構利用專用額度已支持超過3.2萬家企業。三是貸款利率有所下調，全省利用再貸款專用額度發放優惠利率為4.52%。（來源：經濟日報）
【央地再出組合拳 新一輪惠企大禮包將落袋】
圍繞為企業減負擔為發展增動能，我國在優化營商環境方面不斷加碼。中央多部門正加快謀劃，在減稅降費、金融支持、市場準入等多方面將再出組合拳。地方層面也在加快推進，加緊制定實施細則，致力打通政策落地“最後一公里”。專家表示，聚焦企業最關切的領域疏堵點破痛點，營商環境改革正向縱深發展。隨著新一輪惠企大禮包加快落袋，市場主體活力有望得到更大激發。多策並舉降成本拓融資寬准入齊至，密集部署地方全力為企業鬆綁減負，補齊短板切實增強企業獲得感。（來源：湖北日報）
【湖北支持政策紓困解難減免中小微企業房租增加就業補貼】
近期，湖北省還將出臺新的支持中小微企業的政策。今年上半年中小微企業工業用水價格、用天然氣價格下調10%，在財稅支持方面，對受疫情防控影響的中小微企業依法減徵或者免徵城鎮土地使用稅、房產稅等。
在減負降本上，推出降本減負系列政策，包括用電、用氣、用水優惠政策，減免中小微企業的房租，延長合同履行期限，降低檢驗檢測費用，清理拖欠企業賬款，增加就業補貼等。今年上半年工業用水價格、用天然氣價格下調10%，對失業保險費率、工傷保險費率實行階段性降低，對裁員減員率不高的企業，按照一定的比例返還上年度實繳款等。（來源：長江日報）
Part2 行業動態
【武漢樓市預熱 “流量第一城”能否強勢迴歸？】
隨著4月8日武漢“解封”，樓市逐漸恢復，日網籤量先後超100套、200套，最高一天超過380套，疫情壓制下的購房需求出現釋放。但距離去年日均573套仍有差距。對此，業內人士呼籲，目前武漢樓市僅處於半啟狀態，可針對消費端“施政”。
而對武漢樓市短期承壓、長期利好的狀態，業內人士預測，二季度必然是“以價換量”保流量銷量的階段，三季度銷售回款正常，四季度樓市企穩。疫情期間的銷售虧空較難彌補，全年成交量大概率將有所回落。
武漢市場還處於預熱期、啟動期，當前對於房地產的政策主要是針對供給端，比如降低預售標準、提高預售監管資金使用效率。希望下一步能針對疫後重振“因城施策”，主要是針對需求端給予利好政策。（來源：新京報）
【武漢部分區域將允許商業和辦公存量用房改造為租賃住房】
4月22日，武漢市出臺《關於允許商業和辦公用房等存量用房改造為租賃住房的通知》，武漢部分區域將允許商業和辦公存量用房改造為租賃住房。
根據新規，申請人提供房屋權屬信息、改造方案、安全鑑定報告等資料後，由各區房管部門牽頭，會同區自然資源和規劃、建設部門按照各自職責，對項目進行審核。
審核通過後，申請人應按照經審定的改造方案及認定文件要求，及時開展項目改造實施工作。驗收通過後，申請人憑認定文件到供水、供電、燃氣部門，申報按居民標準執行用水、用電和燃氣收費價格。
在改造後房屋出租前，申請者還應向房管部門、公安部門辦理房源備案。房屋出租後，必須在租賃合同訂立後3個工作日內辦理租賃合同備案，向公安部門申報租住人員信息。
新規明確，商辦用房改為租賃住房，不得改變基地原有建設用地規劃性質、房屋類型和建築容量控制指標，改建項目不得分拆確權、分拆轉讓、分拆抵押、分割銷售、以租代售。改建租賃住房的運營、管理遵照對租賃住房有關管理工作的規定，納入全市住房租賃管理系統統一監管。提供虛假資料申請改造的、將改造後的租賃住房分割銷售轉讓和抵押的，或者弄虛作假將改造項目用於非住房租賃的，需限期改正；涉嫌犯罪的，移送司法機關處理，並依法承擔相應的法律責任。
可適用政策的具體區域包括：江岸區、江漢區、礄口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區、武漢東湖新技術開發區、武漢經濟開發區（不含漢南區）、東湖生態旅遊風景區、東西湖區金銀湖、金銀潭、吳家山片、江夏（紙坊、廟山、大橋、藏龍島片）、黃陂區盤龍城片、長江新城近期起步區、武漢新港空港綜合保稅區和武漢陽邏經濟開發區。（來源：湖北日報）
【武漢“雲拍賣”順利出讓7宗地塊，最熱門的這塊地被舉牌44次】
24日，武漢市以“雲拍賣”方式，順利出讓7宗地塊，總成交金額超過50億元。其中，武漢經開區一宗江景住宅用地引來15家房企爭奪，最終經歷44輪競拍後落槌成交。上午9時30分，市自然資源和規劃局交易中心以網站揭牌和視頻競拍方式，“雲拍賣”7宗地塊，包括1宗交通用地和6宗住宅用地，出讓總面積28.4萬平方米，成交總價約為50.67億元。
其中，位於洪山區沙湖港北路的交通用地，最終由武漢城投停車場投資建設管理有限公司以2300萬元競得，溢價率約70.9%。據悉，未來該地塊將建成一處停車場，以緩解後期周邊商圈“停車難”問題。
值得注意的是，本次土拍中，最熱門地塊為武漢市經濟技術開發區50R2地塊。這宗約4.8萬平方米的地塊，引來新希望、景瑞、新城、時代中國、金科、卓越等15家房企報價44輪後，被武漢德杭置業拍得，成交價約為9.47億元。此外，一宗位於新洲區的住宅用地，被河北民企“孔雀城”和央企“中糧”以4.895億元成交價聯合拍得。（來源：長江日報）
【第7城！荊州48小時內撤回樓市新政，專家：很意外吃驚】
據荊州市政府官網消息，4月22日荊州市政府發佈通知稱，因與《省人民政府辦公廳關於印發促進建築業和房地產市場平穩健康發展措施的通知》部分條款內容不符，經市政府研究，決定停止執行4月20日發佈的樓市政策。
中原地產首席分析師指出，這已經是青島、海寧、廣州、濟南、寶雞、駐馬店之後的第7個城市政策“一日遊”或“三日遊”的現象。疫情影響下，過去過嚴的房地產調控的確應該有所調整，特別是在符合房住不炒的原則下，針對剛需和改善應該出臺一定的政策，這不違背樓市調控原則，也不會對市場帶來太大影響，但包括首付明顯降低等鬆綁政策，的確有鼓勵炒房的嫌疑。
未來地方樓市調控用詞需謹慎，防止各地企業、中介炒作，或者引發市場不穩定（來源：中新經緯）
【今年以來土地流拍率升至21%，3月至今已有79宗地塊流拍】
4月23日，克而瑞研究中心發佈的報告顯示，3月份以來重點監測城市的成交規模穩步回升，近三週土地市場成交建築面積均超過了1000萬平方米，基本恢復至2019年同期水平。
為了緩解新冠肺炎疫情對土地市場的衝擊，3月份以來各城市陸續恢復土地出讓。但值得注意的是，土地流拍率卻也呈現上漲勢頭，“高流拍”出現反覆，再度出現了上漲趨勢。主要是由於區位偏遠、條件不佳的地塊供應量逐漸回升所致。
截至4月21日，今年重點監測城市流拍率升至21.8%，較2019年增加了5.8個百分點。
儘管和2019年同期相比，各城市中心城區、熱點區域的核心位置宅地供應力度明顯較強，但流拍率卻仍超過了去年同期。據CRIC監測數據，在3月1日至4月19日期間，重點監測城市共計有79宗地流拍。（來源：澎湃新聞）
【25省發佈一季度GDP數據：湖北跌出萬億俱樂部，23省增速超全國】
去年一季度GDP邁入萬億元大關的湖北因受疫情影響，今年一季度GDP為6379.35億元，同比下降近四成。從GDP增速來看，25個省份中，除湖北和天津外，有23個省份的增速超過了全國一季度-6.8%的數據。
25個省份中，今年一季度GDP總量超過2萬億元的和去年同期一致，仍是廣東、江蘇兩省；超過1萬億元的目前有廣東、江蘇、河南、四川4個省份。去年一季度GDP邁入萬億元大關的湖北因受疫情影響，今年一季度GDP為6379.35億元，同比下降近四成。
從GDP增速來看，25個省份中，除湖北和天津外，有23個省份的增速超過了全國一季度-6.8%的數據。其中新疆一季度GDP增速暫列全國第一，同比下降0.2%，增速高於全國6.6個百分點。此外還有湖南、貴州、青海、寧夏等省份，一季度GDP增速高於-3%。湖北一季度全省地區生產總值（GDP）為6379.35億元，按可比價格計算，比上年同期下降39.2%，GDP增速排名最後。（來源：澎湃新聞）
【TOP50房企大多未設定2020年銷售目標 7家降速僅有4家計劃增幅】
隨著房企年財報陸續出爐，業績增速放緩，毛利率、淨利潤率下跌成為行業常態。再加上一場突如其來的新冠肺炎疫情，房地產市場2020年第一季度銷售業績下滑無法避免，2020年挑戰將更加艱鉅。疫情對各家房地產企業造成的影響幾何，今年銷售目標又將如何制定，成為業界關注焦點。
據分析房企2020年銷售目標增速整體有所放緩，平均增幅為5.8%，與2019年18.36%銷售目標平均增長率相比，減少12.57個百分點。據不完全統計，其中僅有4家增幅超過20%，另有7家房企增幅為負，一家房企增幅為0%；也有不少房企並未公佈2020年銷售目標。與2019年15家房企銷售目標增長率在20%以上相比數量大幅減少。但結合國內宏觀經濟形勢與市場預期，也透露了房企對於2020年謹慎態度。（來源：中國房地產報）
Part3 財經資訊
【4月全國首套二套房貸利率皆降3個BP 破6城市僅剩一個】
簡普科技大數據研究院對全國35個重點城市533家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示，2020年4月（數據監測期為2020年3月20日-2020年4月19日），全國首套房貸款平均利率為5.42%，二套房貸款平均利率為5.74%，均環比下降3個BP。
本次數據監測期內房貸利率水平持續下降，主要原因在於2月LPR下降後，部分銀行跟調存在滯後效應，導致後期房貸利率整體又有所下降。4月20日，央行公佈了最新一期的貸款市場報價利率（LPR），5年期以上LPR為4.65%。與3月份報價相比，此次5年期以上LPR下調10BP，為新LPR利率機制出臺以後的最大降幅，也是本年內5年期LPR第二次下調。2020年4月，30個城市首套房貸款利率環比有所下調，5個城市首套房貸款利率水平有所上漲。
本月南寧仍是全國房貸利率最高城市，其首套房貸利率環比下降23BP後為6.05%，是目前首套房貸平均利率唯一破“6”的城市；蘇州和惠州環比降幅也超10BP，利率水平跌破6%。繼2019年底存量浮動利率貸款定價轉換方案正式出臺後，5年期LPR已在2020年內出現兩次下調，且目前來看，仍存在整體下行空間，這在一定程度上也促進了存量用戶轉換為LPR定價的意願，也將間接促進整個貸款利率市場化進程。（來源：21世紀經濟報道）
【2019年人均GDP超2萬美元城市14個 深圳無錫蘇州居前三】
2019年中國內地人均GDP超過2萬美元的城市達14個，跨過發達經濟體的門檻。深圳、無錫、蘇州位居前三，北上廣位列前十。此外，長沙、佛山為“準發達經濟體”，即將跨線。
隨著廈門人均GDP突破2萬美元，2019年中國內地人均GDP超過2萬美元的城市達14個，依次是深圳、無錫、蘇州、珠海、鄂爾多斯、南京、北京、上海、廣州、常州、杭州、武漢、寧波、廈門。
14個上榜城市中，珠海、鄂爾多斯、常州、廈門四個城市2019年GDP不足萬億，最高的常州為7400億元。此外，榜單中的無錫、珠海、鄂爾多斯、南京、常州、寧波、廈門7座城市常住人口均不足千萬，尤其是珠海和鄂爾多斯，人口只有200萬左右。（來源：財經網）
【490張罰單、1.42億罰款!一季度銀行業監管"嚴"字當頭】
截至4月20日，今年一季度銀保監繫統共向銀行業各類機構和個人開出罰單490張（以處罰決定日期計），累計罰沒金額達到1.42億元。其中，銀保監會機關處罰280萬，銀保監局本級處罰7892萬，銀保監分局本級處罰6003萬。
與去年同期的624張罰單、1.74億元罰款相比，今年一季度罰單數量下滑較為明顯，但大額罰單頻頻出現。
從處罰的緣由來看，半數以上的罰單均與貸款業務違規相關，涉及貸前調查與貸後管理不盡職、違規發放個人貸款和信貸資金被挪用等行為。特別是在信貸資金違規“輸血”房地產方面，已有多家國有行和股份行收到監管開出的百萬級別罰單。（來源：財經網）
