4月份已經步入尾聲，在經歷了疫情、房企漲價、央行降息過後，此前被壓抑住的購房需求，在疫情趨好的情況下已經開始釋放出來。很多購房者也開始關心之後的房價走向，最佳購房時機是否已經到來？
房貸利率下降
根據4月20日中國人民銀行發佈最新消息顯示，1年期貸款市場報價利率（LPR）和5年期以上貸款市場報價利率（LPR）均大幅度下降。
根據新鄉最新LPR報價，以及中國銀行目前首套房基準利率上浮30%來算，以一套100平米房子，均價7000元/㎡為例，降息後，每月還款節省36.92元，一年可以節省443.04元。
隨著本次5年期以上LPR下調，史上最低房貸利率再一次刷新紀錄。這是自去年8月LPR改革以來，降幅最大的一次。
歷史新低的房貸利率對於購房者來說無疑是重大利好！通常來說，降息會改變人們對房地產的預期，購房需求得到提升，有助於房企去庫存，促使最佳購房時機加速到來。
房企大促銷
在政策利好的加持下，新鄉樓市迅速加溫，多家樓盤熱銷。2月份，房企順應疫情形勢，推出線上營銷，加大銷售力度堪稱一場房企花式營銷大比拼。
隨著疫情退卻，在新鄉樓市重啟之際，新鄉多家房企又推出了降價、低首付、甚至零首付的銷售活動。
如今，為加速去庫存，新鄉房企採取線上線下相結合的營銷新模式。這對於購房者來說，無疑是一大利好。
水泥降價
根據中國水泥網發佈，河南水泥市場經過前段時間的價格上漲之後，近期價格開始逐漸回落。鄭州、新鄉等多地水泥價格下調！下調幅度在10--30元/噸之間。
據中國水泥網行情數據中心統計，去年11月中旬至12月初，河南P.O42.5散裝水泥始終保持在600元/噸以上。然而此次河南水泥價格大幅度下調，也有可能是疫情導致。
總結
在房貸利率下調，房企花式營銷的雙重利好之下，新鄉樓市將再現往日熱火朝天的局面。這對於新鄉購房者來說，如果自己已經準備好，房源也滿意，碰上優惠政策，也不失為一個購房好時機。同時，小編也要提醒大家，不要被花式降價迷亂雙眼，一定要多看，比較後再選擇合適自己的房子。
