現在有不少人購買二手房的動機其實並不單純。他們並不是想購買二手房投資今後的房屋升值情況，還是想買一些比較老的房子坐等房屋拆遷，然後從中賺取賠償金或者賺取後續房屋面積補貼上的差價。
在2020年之前，我國的棚改項目總體來說還是比較多的。這種情況下我們購買一些比較老的二手房，等待原房屋拆遷之後賺取拆遷款或者坐等回遷，這種投資機會在幾年前是非常不錯的。因為當時為了刺激樓市棚改幾乎都採用的貨幣化安置方式。買到了房子之後本來不怎麼值錢的老房子可以獲得相對較高的一筆賠償款，再用這筆錢去購買其他地方的房屋或者做其他投資的話，也是非常不錯的，可以看到一個明顯的升值趨勢。
但是，在近幾年以後我們也並不建議購房者去買二手房等待拆遷了。因為現在整體的拆遷其實並不是十分明顯，尤其是市中心的老房子很多都是以改造為主並不會拆遷。而許多城市的發展腳步也很快，城市周邊的老房子也大多被改造過了。能夠留下來的後續改造的期限可能會拖得很長。如果我們長期的持有一些比較老的二手房的話，對我們其實也是不利的。今後如果一旦有用錢的時候，這些老二手房出售不會讓我們從中賺到多少差價的。
同時，房齡較老的二手房我們在購買的時候也不能使用貸款的槓桿只可以全款，那麼對於我們的資金量的需求也是非常大的，如果短期內不能拆遷，那我們的錢就相當於套牢在這些老房子當中了。因此相比，我們買一套比較老的二手房去等待後續房屋拆遷賠款，還不如買一套新房坐等穩步升值來得安逸。
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